La idea es crear un restaurante con un uso residencial complementario

En estudio un proyecto para recuperar el edificio de Sa Bufera

Sa Bufera. Actualmente el edificio se encuentra infrautilizado y en proceso de deterioro

La sociedad Lotty Inmo SL, actual propietaria de los terrenos, está perfilando una propuesta para rentabilizar este inmueble emblemático del puerto de Ciutadella

L.B..Ciutadella

La sociedad Lotty Inmo SL, actual propietaria de Sa Bufera, está elaborando una propuesta para reformar este emblemático edificio del puerto de Ciutadella. La idea, en fase de estudio, se presentará formalmente al Ayuntamiento para que dé el visto bueno.

La iniciativa pretende aprovechar el potencial de un inmueble que se encuentra en proceso de deterioro. El proyecto contempla la reforma del edificio y el anexo, de un total de 704 metros cuadrados, para convertirlo en un restaurante de alta calidad. Se trata de una construcción que podría datar de la época de dominación inglesa, curiosamente muy similar a dos construcciones existentes en Es Castell, en la ribera del puerto de Maó. Está catalogada y protegida por el Plan Especial del Casco Antiguo por su valor arquitectónico.

El inmueble está calificado como equipamiento privado y el plan de ordenación urbana permite como principales usos el comercial y el de restauración, y el cultural y recreativo como usos secundarios. La construcción se ubica en una parcela de unos 3.521 metros cuadrados. La propiedad proyecta rentabilizar la inversión con la solicitud al Ayuntamiento de permitir un uso residencial complementario. La idea es conseguir un techo edificable de 1.000 metros cuadrados, con el objetivo de edificar tres viviendas independientes de una planta más uno en el terreno trasero, colindante a la Plaça de Dalt Sa Quintana. Según el representante de la sociedad en Menorca, Pedro Pons Morales, el proyecto permitiría la preservación del inmueble y un uso residencial de poca altura para evitar el impacto visual. Asimismo, la sociedad está dispuesta a ceder al Ayuntamiento un metro de anchura del perímetro del terreno para la creación de una acera peatonal en la cuesta que une el puerto y el barrio de dalt Sa Quintana.

El edificio, situado en la ribera norte de Baixamar, dispone de una panorámica privilegiada del puerto de Ciutadella, de la Plaça des Born y el Pla de Sant Joan.

La casa tiene una concepción unitaria, con volúmenes cúbicos bien definidos, integrados por un cuerpo central de planta baja y dos pisos y dos cuerpos laterales de planta baja, rematados por balaustradas.Dispone de terrazas y conforma uno de los perfiles más característicos del puerto. Cuenta con un edificio anexo y una boyera, en mal estado, así como con varias cuevas en los niveles inferiores del terreno.

La historia reciente de una finca con potencial

.El edificio de Sa Bufera podría haber sido erigido en el siglo XVIII durante la época inglesa. Se conoce poco sobre los orígenes. En periodos más recientes, la finca funcionó como una explotación agraria y se edificaron las boyeras. Esta edificación está registrada como monumento histórico-artístico y pasó a ser propiedad de la Congregación Salesiana, que cedió el uso a la Agrupació Escolta Federico Pareja. El colectivo inauguró el nuevo local el 22 de febrero de 1976 con la asistencia del entonces alcalde Antoni Casasnovas Franco. En este espacio la agrupación realizó actividades lúdicas y educativas destinadas a los jóvenes. En 1992, el colectivo se acogió al Pla de Millorament de Façanes. Con una subvención de 3.000 euros del Govern y otro tanto aportado por la asociación, se reformó el edificio de Sa Bufera. No obstante, la cesión finalizó en 1993, cuando los salesianos vendieron la propiedad a la sociedad S´Albufera de Ciutadella SL, integrada por Joan Pons Álvarez, Josep Carretero y Juana Mari Camps. Los intentos de los nuevos propietarios para rentabilizar el inmueble no fructificaron y Sa Bufera se vendió. La sociedad Lotty Inmo SL, de capital español y cuyo principal accionista es francés, la adquirió en el año 2000.