L.B..CiutadellaEl Ayuntamiento de Ciutadella introducirá una nueva figura urbanística en el PGOU para permitir la construcción del complejo de 100 pisos a precio tasado. El polígono de viviendas sociales se construirá en unos terrenos de 9.000 metros cuadrados entre la Rotonda des Cavall, la carretera general y el Camí Vell, calificados de equipamiento público.
Según el concejal de Urbanismo, Avel·lí Casasnovas, la modificación puntual del PGOU - que se aprobará en el pleno de la próxima semana- recalificará los terrenos a suelo residencial de carácter social, "una fórmula que se utiliza en municipios de Cataluña". La propuesta fue debatida ayer en el seno de la Comisión Municipal de Urbanismo. Los portavoces de la oposición se abstuvieron a la espera de analizar el contenido de la propuesta. En este punto, el concejal Bosco Gomila (PSM) afirma que "los terrenos pasarán de ser equipamiento público a equipamiento privado, una calificación que no prevé viviendas y a la cual se le otorgará el máximo aprovechamiento edificable, con planta baja, más tres pisos y altillo".
Fuentes del PSOE señalan que "es como querer hacer pisos en la Plaça des Born, es pura demagogia, recalificar terrenos de equipamiento público no es la manera de construir viviendas sociales". Avel·lí Casasnovas explica que "se puede hablar de una promoción mixta porque el complejo se construirá sobre terrenos municipales y privados". Avanza que para el desarrollo de la zona "los propietarios deberán crear una junta de compensación para tirar adelante con el proyecto y poner a la venta las viviendas con las condiciones que marque la administración".
El concejal de Urbanismo valora que "el Ayuntamiento en vez de pagar, cobrará". Se refiere a que "el Consistorio conseguirá el 10 por ciento del aprovechamiento medio y a cambio de los terrenos de que disponemos en la zona el Ayuntamiento dispondrá de una parte de los pisos o los locales en beneficio del interés general". Señala que las condiciones de adjudicación de los pisos "se regirán escrupulosamente por los criterios del IBAVI para beneficiar a cien familias con bajo poder adquisitivo". Añade que un máximo del 14 por ciento de la superficie en planta baja podrá dedicarse a uso comercial y de bar "para dotar de servicios a la zona". Casasnovas destaca que el 50 por ciento de los 9.000 metros cuadrados "se destinará a zona verde". En este sentido, el 50 por ciento se destinará a la edificación, un 35 por ciento a espacio libre público, un 5 por ciento de viales y un 10 por ciento de espacio libre privado.
Bosco Gomila señala que "no es que el 50 por ciento será verde, sino que el 50 por ciento será edificable". Critica que "la promoción privada de viviendas a precio tasado es una figura totalmente obsoleta, derogada por el Gobierno estatal desde 1998 y que el IBAVI no contempla". El edil nacionalista se pregunta "si la promoción es privada, ¿qué abaratará el coste de los pisos para que se ofrezcan a precio tasado?". A la vez, considera que "la recalificación a equipamiento privado, donde no está previsto el uso residencial, es un proyecto imposible. Como la aprobación definitiva debe darla el Consell, puede que quieran dar la culpa al Consell con el argumento que se posiciona contra pisos sociales para conseguir que los terrenos terminen con la calificación de urbanos".
Pau Lluch (UCM) afirma que "la recalificación de los terrenos se trata de una decisión política del equipo de gobierno de la cual no vemos la necesidad porque hay otras alternativas para hacer pisos de protección oficial de promoción pública, no privada".
Casasnovas insiste en que "se trata de una actuación importante para el municipio y espero que reciba el apoyo del resto de partidos porque existe un déficit de vivienda social". nL.B.
Ciutadella
El Ayuntamiento de Ciutadella introducirá una nueva figura urbanística en el PGOU para permitir la construcción del complejo de 100 pisos a precio tasado. El polígono de viviendas sociales se construirá en unos terrenos de 9.000 metros cuadrados entre la Rotonda des Cavall, la carretera general y el Camí Vell, calificados de equipamiento público.
Según el concejal de Urbanismo, Avel·lí Casasnovas, la modificación puntual del PGOU - que se aprobará en el pleno de la próxima semana- recalificará los terrenos a suelo residencial de carácter social, "una fórmula que se utiliza en municipios de Cataluña". La propuesta fue debatida ayer en el seno de la Comisión Municipal de Urbanismo. Los portavoces de la oposición se abstuvieron a la espera de analizar el contenido de la propuesta. En este punto, el concejal Bosco Gomila (PSM) afirma que "los terrenos pasarán de ser equipamiento público a equipamiento privado, una calificación que no prevé viviendas y a la cual se le otorgará el máximo aprovechamiento edificable, con planta baja, más tres pisos y altillo".
Fuentes del PSOE señalan que "es como querer hacer pisos en la Plaça des Born, es pura demagogia, recalificar terrenos de equipamiento público no es la manera de construir viviendas sociales". Avel·lí Casasnovas explica que "se puede hablar de una promoción mixta porque el complejo se construirá sobre terrenos municipales y privados". Avanza que para el desarrollo de la zona "los propietarios deberán crear una junta de compensación para tirar adelante con el proyecto y poner a la venta las viviendas con las condiciones que marque la administración".
El concejal de Urbanismo valora que "el Ayuntamiento en vez de pagar, cobrará". Se refiere a que "el Consistorio conseguirá el 10 por ciento del aprovechamiento medio y a cambio de los terrenos de que disponemos en la zona el Ayuntamiento dispondrá de una parte de los pisos o los locales en beneficio del interés general". Señala que las condiciones de adjudicación de los pisos "se regirán escrupulosamente por los criterios del IBAVI para beneficiar a cien familias con bajo poder adquisitivo". Añade que un máximo del 14 por ciento de la superficie en planta baja podrá dedicarse a uso comercial y de bar "para dotar de servicios a la zona". Casasnovas destaca que el 50 por ciento de los 9.000 metros cuadrados "se destinará a zona verde". En este sentido, el 50 por ciento se destinará a la edificación, un 35 por ciento a espacio libre público, un 5 por ciento de viales y un 10 por ciento de espacio libre privado.
Bosco Gomila señala que "no es que el 50 por ciento será verde, sino que el 50 por ciento será edificable". Critica que "la promoción privada de viviendas a precio tasado es una figura totalmente obsoleta, derogada por el Gobierno estatal desde 1998 y que el IBAVI no contempla". El edil nacionalista se pregunta "si la promoción es privada, ¿qué abaratará el coste de los pisos para que se ofrezcan a precio tasado?". A la vez, considera que "la recalificación a equipamiento privado, donde no está previsto el uso residencial, es un proyecto imposible. Como la aprobación definitiva debe darla el Consell, puede que quieran dar la culpa al Consell con el argumento que se posiciona contra pisos sociales para conseguir que los terrenos terminen con la calificación de urbanos".
Pau Lluch (UCM) afirma que "la recalificación de los terrenos se trata de una decisión política del equipo de gobierno de la cual no vemos la necesidad porque hay otras alternativas para hacer pisos de protección oficial de promoción pública, no privada".
Casasnovas insiste en que "se trata de una actuación importante para el municipio y espero que reciba el apoyo del resto de partidos porque existe un déficit de vivienda social".
