Las viviendas se construirán cerca de la Rotonda des Cavall de Ciutadella

El Consell acepta la promoción privada de pisos a precio tasado

Marc Pons. Destaca la importancia de limitar el precio

Marc Pons afirma que se aprobará el día 26 después de que el Ayuntamiento rectificara para asegurar que el valor de venta se ajustará al objetivo social

J.B..Ciutadella

El Consell aprobará el próximo día 26 la modificación del Plan General de Ciutadella para construir pisos a precio tasado junto a la rotonda del Cavall, entre el Camí Vell, la avenida Palma de Mallorca y la carretera general. De esta forma, acepta la propuesta del Ayuntamiento de convertir una zona deportiva en un espacio residencial, con la condición de que las viviendas cumplan con un objetivo social. El conseller de Ordenación del Territorio, Marc Pons, explicó ayer en rueda de prensa, que la aprobación de esta propuesta se ha producido después de que el Ayuntamiento cumpliera la exigencia del Consell de asegurar el precio de venta de las viviendas. Esta garantía se ha conseguido mediante la introducción de una nueva figura en el Plan General, con la clave 13b para suelo urbano con uso residencial destinado a viviendas a precio tasado. La introducción de una clave específica impide que los terrenos puedan dedicarse a un uso distinto al asignado en el planeamiento.

El conseller indicó ayer que la propuesta inicial del Ayuntamiento propiciaba la confusión y no garantizaba la limitación en el precio de venta de los pisos.

El proyecto cuenta con el voto favorable de la Comisión Técnico Asesora de Ordenación del Territorio y con el dictamen favorable de la comisión informativa. Por tanto, no habrá sorpresas en el pleno del día 26.

También ha pesado en el voto favorable que el Ayuntamiento ha compensado la pérdida de terrenos destinados a equipamiento deportivo con la calificación de otra zona con este uso, muy cerca del polideportivo y la piscina. Allí está prevista la construcción de la pista voltadora, la pista de atletismo y el campo de tiro con arco. El proyecto fue aprobado por el pleno municipal del pasado jueves.

Política de vivienda social mediante la recalificación

.Marc Pons reconoció ayer que existen pocas propuestas de promotores privados para construir viviendas sociales o de precio tasado. El proyecto de la rotonda del Cavall es original, porque pasa por una recalificación de terrenos afectados por el Plan General y destinados a equipamientos públicos, que deberían haber sido expropiados hace tiempo, para convertirlos en zona residencial, a cambio de que el promotor construya pisos a precio tasado, controlados por el IBAVI. La fórmula novedosa, aprobada el día 9 por el Ayuntamiento hace un año, merece ahora el apoyo del Consell. Marc Pons no opinó ayer sobre si vale la pena apostar por este procedimiento para abaratar el precio de la vivienda. Se limitó a plantear una cierta duda sobre "el salto de la avenida Palma de Mallorca como límite de la zona residencial, aunque la decisión es municipal".