Alquilar una vivienda en las Islas cuesta un 20 por ciento más que hace un año, según la estimación de algunos portales inmobiliarios. Este encarecimiento se ha acelerado desde la aprobación, en mayo de 2023, de la primera Ley de Vivienda en España. Sin embargo, la misma norma prevé un mecanismo para topar los precios que no se está aplicando y que está en manos de las comunidades autónomas: la declaración de zona tensionada.
El pleno del Ayuntamiento de Maó ha aprobado este martes, con los votos de PSOE y Ara Maó y el rechazo del PP y el concejal no adscrito Xisco Cardona, instar al Govern balear a dar este paso en toda Menorca. Una posibilidad que hasta ahora ha descartado el Ejecutivo de Marga Prohens, al entender que reduciría aún más la escasa oferta disponible.
Cómo afecta a los propietarios
En la práctica, declarar Menorca como zona tensionada supondría que los grandes tenedores de vivienda -los que tienen más de diez fincas- deberían ajustarse al precio de referencia que fija el Ministerio de Vivienda y que, según los casos, representa rebajas de hasta el 60 por ciento en los precios que se cobran el a actualidad. En cuanto a los pequeños propietarios, ya no podrían aprovechar el cambio de inquilino para subir los precios: deberían mantener el precio del contrato anterior y como máximo aplicar el incremento anual autorizado por el Gobierno.
La propuesta aprobada por el pleno municipal lleva el sello de Ara Maó. Su portavoz, Jordi Tutzó, señaló que Menorca está entre las zonas más caras de España para acceder a una vivienda y reclamó que Balears siga los pasos de Catalunya, la primera comunidad que ha apostado por intervenir los precios. Un problema que, según su diagnóstico, se agrava por el mercado pujante del alquiler turístico y que acecha de forma especial a los más jóvenes.
Una 'injusticia' para los grandes tenedores
El concejal del PP, Francisco Plaza, alertó de los efectos perniciosos de limitar los precios: reducción de la oferta de pisos para contratos de larga duración y la proliferación de fórmulas que escapan del control de la Ley de Vivienda, como el alquiler de habitaciones o de temporada, donde la desprotección del inquilino es todavía mayor.
«Lo que hay que hacer es aumentar la oferta a precio asequible e implicar a los promotores privados, no topar los precios», valoró el edil popular, «no se puede permitir por ejemplo que un arrendador tenga que soportar durante años la carga de un inquilino que no paga».
Tanto el PP como el concejal no adscrito, Xisco Cardona, coincidieron en señalar como una «injusticia» que se considere gren tenedor –y por tanto sujeto a la limitación del precio del alquiler- a quien tenga más de diez viviendas: «Tienen los mismos derechos que el resto de propietarios». Cardona abogó por una liberalización del suelo para facilitar la construcción de más vivienda, siguiendo eso sí unas normas.
Hacer «negocio» sobre un derecho
La concejal de urbanismo, Dolores Antonio, censuró en nombre del PSOE la «visión apocalíptica» de los concejales de la derecha sobre la declaración de Menorca como zona tensionada para el mercado del alquiler y defendió la bonanza de la ley estatal: «Apostamos por la regulación de precios, no podemos permitir que los que más tienen hagan negocio sobre el derecho a la vivienda».
El apunte
Portazo definitivo a la conversión de locales en vivienda
39 comentarios
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PeripalCon la maquina de imprimir dinero de la UE a tope como quieres que bajen los precios? El valor del euro es lo que ha bajado. El resto esta igual y por lo tanto para adquirirlo necesitas mas euros.
Política social de vivienda seria, responsable y SIN corrupción ☹️ . No DERIVAR en el pequeño propietario lo que el Gobierno NO SABE, NO QUIERE o NO le INTERESA llevar a cabo. Fin de la Historia. Menorca además está CASTIGADA por carecer de REB. ( Régimen Especial de Baleares) mejor dicho Regimen NI NI ( ni se le ve ni se le espera), no como otros lugares que chupan del bote a base de bien y sus gobernantes sacan maletas llenas de billetes hacia otros lares ……. no aprendemos!
Interventir es mercat crea injusticies socials i encareix els preus degut a la falta d’oferta que hi hauria al no ser rentable posar un pis a llogar. Una bona manera d’incentivar l’oferta d’habitatges destinats al lloguer seria que canviesin les lleis devant els desallotjaments.
Para reducir el precio de alquileres, que empiecen por reducir lo que cobran obreros por construcción y mantenimiento de una vivienda y reducir el precio de los materiales de construcción y por qué no, reducir lo que cobran los señoritos del ayuntamiento por permisos y papeleo de todo lo que se les ocurra cobrar, impuestos al dueño de casa por lucro en alquiler... Y a ver si convencen a quien venda un solar o vivienda que se destine a alquiler no sea un abuso exprimiendo bolsillos. Si inviertes medio millon en construir viviendas para alquilar, en cuánto tiempo y a qué tasa crees que se debe amortizar ? Qué es razonable ? Sigan soñando.
JonnPor ese precio solo encuentras una habitación, si es que llega. Aquí los precios son casi como en Barcelona
Adam LEDANCA RIÑOsi , en los años 60 en varios pueblos de Menorca se construyeron " ses casa barato" para que gente humilde dispusiese de vivienda
JonnEsos precios son de 2004 y no de 2024.
Si no se controla el alquiler turístico ilegal y la masificación turística de poco va a servir poner límites en los precios. Empezando por limitar el número vehículos que entran.
DavidVoltros, es Neofascistes, només esteis obsessionats en sa Motosierra d'en Milei, aneu en conta que no vos talleu una mà
JonnVeo no te enteras de los precios de alquiler En Barcelona no encuentras un piso por menos de 1200eu y en Menkrca por menos de 700eu con suerte.