Mayor rentabilidad

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El director de El Económico, analiza la rentabilidad turística y el gasto medio durante la temporada alta en Balears

02-11-2018

La rentabilidad hotelera ha aumentado en julio y agosto. Y de forma importante. Los ingresos por habitación disponible y la tarifa media diaria son los dos principales baremos para medir la rentabilidad. Ambos han crecido en Balears. Además, el gasto total turístico también ha experimentado un ligero incremento.

Las pernoctaciones experimentaron también un descenso generalizado, que en el acumulado de enero a agosto alcanza ya el 5,83%. Destaca la caída de las pernoctaciones de alemanes, que ya bajan un 14,37%. De igual manera, la estancia media, que en agosto solo bajó en Mallorca, en el acumulado del año presenta descensos en todas las islas.

En Balears, los ingresos por habitación disponible (RevPar) no han dejado de subir en los últimos años. En julio, eran de 89,2 euros en 2015 y fueron de 110,3 euros este año, después de subir un 5,29% respecto a 2017. En agosto, la situación es muy similar. Los ingresos son superiores a julio, pero el incremento, con la excepción de 2017, es menor. El RevPar se situó este año en 120,4 euros, tras aumentar un 2,86% respecto al año anterior.

Por islas, Eivissa y Formentera obtuvieron los mayores ingresos por habitación disponible, tanto en julio (137,7 euros) como en agosto (152). Ahora bien, aunque en julio el incremento fue bueno (3,81%), en agosto se produjo un retroceso del 3,21%.

Menorca ha tenido un buen verano, al menos si hablamos de precios, puesto que el RevPar se ha situado en 111,3 euros y 140 en julio y agosto. El incremento fue moderado en julio (2,32%), pero se disparó (13,85%) en agosto.

Finalmente, destacar que en Mallorca, que también ha registrado sustanciales incrementos en los últimos años, los ingresos por habitación disponible fueron de 101,9 euros en julio y de 106,6 euros en agosto, un 6,78% y un 3,53% más que el año anterior.

POR MUNICIPIOS. Los ingresos por habitación disponible por municipios presentan contrastes considerables. El municipio con un mayor RevPar durante julio fue Sóller (187,2 euros), seguido de Eivissa (174,9), Sant Josep (158,7) y Formentera (149,4). En cambio, los municipios con menos ingresos por habitación disponible fueron ses Salines (61,4 euros), Llucmajor (73,5) y Son Servera (76,1).

Es también muy significativo ver la evolución de los ingresos por habitación disponible respecto al año anterior. De esta manera, el RevPar fue en julio de 85,9 euros en Andratx, un 25,63% menos que el año anterior. Además, ses Salines (61,4), Alaior (120,4) o Sant Llorenç (82,6) presentaron también descensos muy significativos del 20,05%, 19,68% y 18,14%, respectivamente. Sóller (187,2) registró el mayor incremento (49,16%) en julio respecto al mismo mes de 2017. Sant Joan de Labritja (117,5) y Sant Lluís (92,9) experimentaron también importantes incrementos del 39,88% y el 25,71%, respectivamente.

En agosto, el RevPar se situó en Sóller en 198,7 euros, el más alto de Balears, seguido de los municipios de Eivissa (184,8) y Formentera (179,8). Los municipios con menores ingresos por habitación disponible fueron ses Salines (69,6 euros), Andratx (77,2) y Llucmajor (80,5).

Los mayores incrementos con respecto a agosto del año anterior se dieron en Sóller (61,81%), Sant Lluís (31,34%) y Maó (30,71%). Por contra, los municipios con mayores decrecimiento fueron Andratx (-38,49%), Sant Llorenç (-23,26%) y Eivissa (-16,19%).
La tarifa media diaria es otro de los indicadores más utilizados para medir la rentabilidad hotelera. En Balears fue de 123,4 euros en julio, un 6,32% más que un año antes. En agosto alcanzó los 132,4 euros con un crecimiento interanual del 4,59%.

Por islas, Eivissa y Formentera presentan la mayor la tarifa media diaria en ambos meses, puesto que fue de 162,9 euros en julio, después de incrementarse un 8,75%, y de 169,5 euros en agosto, pese a caer un 1,69 respecto al mismo mes de 2017. En Menorca, la tarifa media fue de 123,9 euros y 152,8 euros con incrementos interanuales del 6,98% y el 16,97%, respectivamente. Finalmente, la tarifa media diaria se situó en Mallorca en 111,9 euros y 116,8 euros, con aumentos del 5,66% y el 5,22%, respectivamente.

GASTO TURÍSTICO. El gasto total turístico de julio y agosto fue de 6.276,03 millones de euros, un 0,89% más que durante los dos mismos meses de 2017. En Mallorca, el gasto se incrementó un 0,44%, mientras que en Menorca el ascenso llegó hasta el 3,21%. En Eivissa y Formentera, en cambio, el gasto turístico bajó un 2,51%, respecto a julio y agosto del año anterior. Destacar que julio fue especialmente malo en las Pitiüses con un descenso del gasto del 10,77%.

El gasto por persona bajó en Balears en un 0,25% en julio, situándose en 1.097,34 euros, y aumentó un 3,14% en agosto, alcanzando los 1.138,35 euros. El gasto por persona y día en Balears fue de 163,36 en julio, con un incremento del 9,15%. En agosto, el gasto fue de 147,47 euros, y el incremento respecto al año anterior fue del 8,71%. Por islas, las Pitiüses cuentan siempre con el mayor gasto por persona y día en julio y agosto. Mallorca figura a considerable distancia y Menorca tiene aún un gasto mucho menor.

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