El precio de venta y de alquiler de la vivienda ha subido un 40 % en cinco años en Balears

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En el caso del alquiler, el coste medio fue de 9,85 euros el metro cuadrado al mes.

En el caso del alquiler, el coste medio fue de 9,85 euros el metro cuadrado al mes.

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Los precios de venta y alquiler de vivienda en Balears se han incrementado más de un 40 % en los últimos cinco años en Balears, una de las comunidades que ha experimentado los mayores aumentos, según diferentes portales inmobiliarios y organismos oficiales. De acuerdo con el índice que elabora el portal inmobiliario Fotocasa, y que el Ministerio de Fomento utiliza para sus informes, el precio medio de venta en las Islas a 1 de enero de este año se situó en 2.561 euros el metro cuadrado, un 40 % más que cinco años antes.

En el caso del alquiler, el coste medio fue de 9,85 euros el metro cuadrado al mes, lo que representa una subida del 43 % en comparación con el mismo período de 2014. Sin embargo, y como se aprecia en el gráfico adjunto, el coste del alquiler en el conjunto de las Islas descendió ligeramente en comparación con un año antes, cuando el precio medio superó los 10 euros el metro cuadrado.

En Palma, en cambio, el incremento del precio del alquiler no cesa y a principios de año el metro cuadrado se situó en casi 11 euros mensuales, un 5,4 por ciento más que un año antes, y lo que representa un nuevo máximo histórico. Si bien es cierto que se trata de un aumento más moderado que en los meses anteriores, cuando los crecimientos del precio del alquiler superaban el 10 por ciento interanual, la subida acumulada de los últimos cinco años roza el 55 % en la capital balear.

Demanda

Pese a que en verano del año 2017 entró en vigor la nueva Ley de Turismo del Govern que endurece las sanciones al alquiler turístico ilegal y que en Palma siempre ha estado prohibida esta actividad en pisos, los precios de los alquileres se han mantenido al alza. Los agentes de la propiedad inmobiliaria lo atribuyen al hecho de una elevada demanda de vivienda de alquiler residencia, es decir, no turístico, en la capital balear. De hecho, los pisos que se ofrecen en alquiler apenas duran unos pocos días en el mercado, aunque no estén en el centro. «Tuve que quitar el anuncio de un piso de alquiler en la zona del Rafal porque el teléfono no paraba de sonar», explicó a Ultima Hora una agente de la propiedad inmobilaria, que en poco días logró alquilar el inmueble.

En cuanto al precio de venta, en Palma alcanzó los 2.804 euros el metro cuadrado a principios de este año y supone el valor máximo en la ciudad, que hace meses que ya superó los récords alcanzados en el año 2007 en plena burbuja inmobiliaria. Por contra, en el conjunto de las Islas, los precios de venta de la vivienda todavía están por debajo del máximo alcanzado en abril de 2007, cuando el precio medio se situó en 2.762 euros el metro cuadrado. Además de Palma, Calvià y los principales municipios ibicencos también han superado los máximos de 2007.

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Bond
Hace más de 2 año

Y los impuestos?...dejen en paz al ciudadano,si este gobierno de mantenidos prohíben y cobran.

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Kapak
Hace más de 2 año

Me hace gracia esto de que se regulen los precios. El precio de un solar esta sobre 275€/m2. Pon que lo regulen y lo dejen en la mitad (137€/m2). El precio de la construccion (sin lujos) ronda los 1000€/m2. Por tanto ya estamos en 1137€. Ah! Que 1000€ son muchos...claro, pero a los señores Roca, Porcelanosa, Pladur, Daikin, Simon, etc, eso, se la sopla. Sus productos valen lo que valen. Y supongo que todos los que exigen la vivienda social exigiran un sueldo digno para los albañiles...asi que por ahi tampoco recortamos. Volvamos a los 1137€...por 100m2 son 113700€ + IVA = 137000€. Si se pide una hipoteca al banco para 20 años eso sale por unos 750€ al mes, mas IBI y otros gastos de mantenimiento, unos 10000€ al año (833€ al mes)...¿y pretenden que alquilemos ese piso por cuanto?¿Por 300€/mes? No me hagan reir

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armandorampes
Hace más de 2 año

Dedicat a tots els constitucionalistes espanyols Prostitución española, artículo 47: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

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Perroflauta pepero
Hace más de 2 año

La culpa la tiene el GOB, ETA y Maduro (que son lo mismo)

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Joan
Hace más de 2 año

Practicante! Vas a decidir tú lo q es desmesurado??? Deja en paz a la gente y que cada uno pida lo q quiera para alquilar su vivienda??? Si no te gusta cómprate una!!!

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Menorquin
Hace más de 2 año

Que se creen que estamos en Ibiza!! La verdad que de tu sueldo se destine más del 60% es un locura conozco gente que por culpa de estos precios ni llegan a final de mes.

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Culpas
Hace más de 2 año

Culpa la tiene Gobierno y administraciones por no controlar los precios desmesurados, inflando y inflando precios, luego vienen las crisis,..

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Ferri
Hace más de 2 año

Franco construia un monton de viviendas sociales. Pero esto no interesa ahora. El dinero que se invertia en eso se lo llevan hoy en dia los politicos...

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menorcamoderna
Hace más de 2 año

Manos arriba!

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Puentes para todos YA
Hace más de 2 año

Es un chiste viejo, pero viene al caso:

Constitución española de 1978 > Artículo 47

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

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