Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, en el tercer trimestre de este año, los ciudadanos de Balears que formalizaron una hipoteca para pagar su vivienda lo hicieron por una cifra récord nunca vista. La cuota media mensual que se firmó en el tercer trimestre fue de 1.157 euros, por encima de los 961 euros de Madrid y muy por encima de los 719 de Catalunya.
La cifra de Balears es escandalosa por sí misma, pero mucho más aún si se compara con las hipotecas medias que se firmaron en las comunidades más baratas. En Extremadura, por ejemplo, la hipoteca mensual de un ciudadano medio se queda en 398 euros al mes. La conclusión es que se paga lo mismo al mes por comprar una vivienda en Extremadura que por alquilar una habitación en un piso compartido en Palma.
El problema se agrava aún más si esa descomunal hipoteca media que se está firmando en las Islas se pone en relación con el nivel de ingresos de los ciudadanos del archipiélago. Balears es una comunidad en la que vive gente muy rica pero con unos trabajadores empobrecidos por el trabajo de temporada. El resultado es que los ciudadanos de las Islas tienen que destinar el 60,8 por ciento del coste salarial a pagar esa hipoteca media de 1.157 euros al mes. En Madrid, el porcentaje es del 38,5 %; en Catalunya, el 32,3 %. Por volver a Extremadura y para terminar de comparar con esta comunidad, el porcentaje se queda allí en el 24,3 % del coste.
«La cuota hipotecaria mensual es previsible que mantenga la tendencia alcista en los próximos meses, presionada por el alza de los tipos de interés y, probablemente, del endeudamiento hipotecario por vivienda», alerta el Colegio de Registradores. Las perspectivas no son buenas, según se indica desde este organismo, que además hace una seria advertencia de lo que puede pasar en el futuro: «Este incremento en la cuota difícilmente podrá ser contrarrestado íntegramente por el alza de los salarios, siendo previsible una continuidad en el deterioro de los indicadores de accesibilidad». El aviso es contundente.
Otro dato del Colegio de Registradores ayuda a entender la situación de emergencia inmobiliaria que se vive en Balears y que no se da en ninguna otra comunidad autónoma. El importe medio de crédito hipotecario por compraventa ha sido de 145.728 euros, a nivel estatal, en el tercer trimestre del año. En las Islas, esta cifra es un 70 % más cara: el precio medio de la hipoteca firmada en el tercer trimestre del año alcanza los 253.228 euros.
El archipiélago supera incluso a las dos principales comunidades autónomas. Las hipoteca media en Madrid se queda en 227.801 euros y en Catalunya, en 166.235. De vuelta a Extremadura, los ciudadanos de esta comunidad pidieron una hipoteca media de apenas 89.306 euros para poder pagar sus viviendas.
Pocos pueden comprar un piso en las Islas y, quienes lo hacen, se hipotecan hasta las cejas. El Govern considera que esta situación de excepción se debe, en buena parte, a la compra de pisos por parte de ciudadanos extranjeros. La Conselleria de Josep Marí ha puesto en marcha una comisión para ver en qué medida se pueden aprobar herramientas que prohiban estas compras, pero de momento las conclusiones es muy improbable que se conozcan en esta legislatura, mientras los precios siguen al alza de manera desorbitada.
9 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Menorca - Es diari
Por lo que tengo entendido la mayoría de compras de vivienda es por parte de ciudadanos extranjeros o de la península, con alto poder adquisitivo. Se quedan las mejores viviendas y provocan un aumento de precios. Debería frenarse de una vez
loque?... Y trabajo. En cualquier caso este tipo de hipotecas no son para trabajadores, más bien para inversores, me da a mi. Y gente que adquiere una segunda residencia. Las hipotecas no deberían de estar al albur del mercado, ni interés fijo ni variable, sino un interés intervenido para todos dejándolas fuera del mercado y del negocio bancario. Los alquileres este año han fijado la subida en un 2% y el mundo, de momento, no se ha hundido. En cualquier caso, tras la devacle de 2008, preparan el terreno para echar a la gente de nuevo de las casas, y eso que Lagarde "es un ser de luz". Dos salarios normalitos de las islas no pueden pagar dicha hipoteca, ni con interés fijo, ni con variable, ni con intervención divina. Y siguen sin construir vivienda social... ¡En fin!
2023Si todas propiedades las venden los de dentro entonces es los de dentro te hecharan por vender más caro a los de fuera!!!
Si los que tienen los pisos especulan a muerte o si no los dejan cerrados no se hubiera llegado a esto , que ya sabéis quien son porque los de fuera no. Luego la culpa es del turismo🤪🤪🤪🤪
Si los datos que se dan son correctos, es que algo se ha hecho mal. En primer lugar, NINGÚN banco carga a una familia con una hipoteca que supone el 60% de los ingresos mensuales, ya que es un riesgo demasiado grande, tanto para la familia como para el banco. Si es cierto lo del 60%, se han cometido negligencias, pues en mi caso no se podía sobrepasar el 30-35%. En segundo lugar, el remedio para las subidas de interés tiene un nombre, y se llama interés fijo. Cuando vas a firmar una hipoteca, te dan a elegir, y la gente sabe lo que hay. Normalmente, el variable está más bajo en el momento de firmar (por eso la gente lo escoge), pero existe el riesgo de que suba. Es lo que hay.
Gracias a todos aquellos que lo justifican todo diciendo: "Es que el turismo nos da de comer". Menos turismo y más desarrollo sostenible sobre todo para los que somos de aquí. De fuera vendrán que de tu casa te echarán.
Haveis vendido más de la mitad de vuestras preciosas islas a los extranjeros y ahora los isleños tienen que buscarse la vida fuera de ellas.Muy malas gestiones habeis hecho señores políticos por vuestra avaricia , sin mirar para el futuro de vuestros hijos y nietos. Asco de Pais.
Falta gent a Extremadura.
Que va! Esto te entrevistas con Susana Mora o Francina Armengol y te hacen creer que es lo normal y lógico, sera por dinero… igual te subvencionan una parte…