Norma Territorial Transitoria

La Norma flexibiliza la altura máxima de edificios que desentonan con el entorno

El articulado permite igualar la alzada con las edificaciones colindantes para lograr su integración

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Antiguo solar del Casino Consey en la Explanada de Maó

06-06-2014 | Javier Coll

Si usted va a levantar una edificación en una zona muy compactada y en la que las construcciones colindantes tienen una altura superior a la que permite el actual planeamiento territorial, podrá igualar el nivel para lograr «una necesaria integración en el entorno edificado». Así lo recoge el articulado, aprobado de forma inicial, de la Norma Territorial Transitoria con el fin de flexibilizar estas alturas máximas permitidas en el planeamiento y abrir las puertas a proyectos constructivos que requieran de esta medida en beneficio de la estética del entorno.

La novedad del redactado que incorpora la Norma Territorial Transitoria recae en el hecho que es mucho más «claro y concreto además de tener carácter de aplicación inmediata y directa», tal como señala la teniente de alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Maó, Ana Lía Noval. Según puntualiza, el Plan Territorial Insular ya incluye un artículo que hacía referencia a las alturas máximas en edificaciones ubicadas en suelo urbano. No obstante, su redactado abría la puerta a «interpretaciones» con la consecuencia de que «no se llegaba a aplicar esta igualación de alturas con los edificios colindantes», indica Noval para el supuesto de Maó. 
  
La consellera de Ordenación del Territorio, Marta Vidal, señala que la petición, que hizo de forma expresa el Ayuntamiento mahonés, «es la más lógica» si todo el entorno dispone de una altura y el planeamiento obliga a cumplir otra inferior.

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Crític
Hace más de 4 año

És a dir, com en moltes altres coses, aquesta NTT que, per cert, de transitòria només en té el títol, només s'adreça a que, qui tengui doblers, faci el que vulgui, passant-se les normatives vigents "pel forro"...

Tot un èxit de planificació!.

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Menorquín viajero
Hace más de 4 año

O sea que cuando una edificación sobrepase la altura de las de alrededor por haber sido edificada en una época sin control, ¿podrá ser derribada/recortada sin más? O por el contrario, ¿las bajas de alrededor podrán ser elevadas para tener 12 bodios en vez de uno? No acabo de entender esa obsesión por construir cuando hay miles de casas vacias. Espero que los bancos den crédito para abrir todo tipo de insdustrias y negpcios ya nada para comprar casas o construir.

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miquel ferru
Hace más de 4 año

En Londres no hay limitaciones en ninguna ley, pero si normas de cohesión y no desentono con el entorno incluso en lo que se refiere al color de los bricks o ladrillos. El resultado el que es, con los inconvenientes que hay de carestía, escasez. especulación pero también su aspecto "british" y su atractivo inmigratorio. En Mahón hay un edificio, el mas alto, cerrado desde hace diez años, y sin utilidad ni proyecto, la Residencia Sanitaria. Y el mismo Ayuntamiento gestionó las ilegalidades del edifcio (H)Estribor, a cambio de legalizar el quitar la H de su topónimo como ciudad, y eso que está en un solar dado por un particular para plaza y jardín . Así que esos antecedentes me plantean serias dudas sobre el buen sentido, y gusto, y cohesión de quienes quieren decidir en nombre de los demás. Claro que resultados pasados no garantizan los futuros como ponen los gestores de Bolsa

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