Una pareja mirando las ofertas de una agencia inmobiliaria del centro histórico de Maó, el pasado viernes | Josep Bagur Gomila
04/12/16 0:00
Mientras la demanda de pisos de alquiler no para de aumentar, la oferta está más estancada que nunca. Y cuando hay muchas personas que buscan una vivienda para alquilar y apenas hay pisos para poder arrendar, los precios suben. Eso es lo que está experimentado el mercado inmobiliario de alquiler, con subidas de entre el 10 y el 25 por ciento, destacan varias inmobiliarias de Menorca consultadas por este diario.
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19 comentarios
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El problema en realidad es la falta de seguridad jurídica. Para echar a un inquilino moroso debe de tener un mínimo de seis meses sin pagar, algo que aún echándolo no recuperas, el tema lo decide un juez que se enreda entre otras cosas otros seis meses mas, ya llevamos un año sin cobrar. Y cuando por fin recuperas tu propiedad para volverla a alquilar resulta que debes hacer una inversión para reparar los desperfectos impresionante. En cambio si lo alquilas turísticamente, es cierto que has de pagar mas impuestos (ecotasa) pero al menos cobras y te evitas los gastos de abogados y demás que no son baratos.
Ya lo echan la culpa de no alquiler a precios razonables a unos pocos que han dejado los viviendas hecho un asco y sin pagar? Verguenza no tienen. Muchos de estos apartementos, que se alquilan a los trabajadores (ademas alquilamos todo el ano), son en estado lamentable, sucios, humidos com moho y instalaciones sin funcionar. En los inviernos ni tenemos ni calefaccion, a los ventanas pasa el Tramontana y tal. Asi hemos mejorando muchos pisos, limpiando, calentando y areglos. En los ultimos anos , como lo dice, hemos salvado el culo a muchos propetarios y ya solo ven el Oro de los turistas. O lo cobran el doble al trabajador que en los ultimos anos, 'por la demanda'. Hacen casi como subastas: Quien da mas para menos. Me parece mal!
Tendriaque haber una persona cualificada enel consell. Que fuera a las casa que se alquilan y medir los metros cuadrados y que pongan unos precios mas razonables y la gente que ya estan viviendo que vaya esta persona y que haga lo mismo. No puede ser que un piso en el centro de cualquier pueblo y valga 400€, muy triste
Casi todos sabemos de un triste caso del inquilino que no pagó, destrozó el piso, se llevó los muebles y no se le podía desahuciar. Pero ¿Cuántos sinvergüenzas de estos hay en relación al número de jóvenes menorquines que necesitan una casa para su independencia? ¿Y en relación a los trabajadores honrados que nunca han quedado mal en ninguna circunstancia?. Veo más disculpa que realidad.
El problema es el de siempre... falta una regulación adecuada, la crisis económica no se ha solucionado, no hay trabajo...Porque si se crea un grupo para denuncia a los propietarios que alquilan en temporada de forma ilegal, porque no se hace un grupo público con el nombre de los inquilinos morosos que no pagan nada, destrozan y encima como muy pronto los puedes echar en 6 meses.Me parece totalmente injusto el trato que se le esta dando al pequeño propietario, que igual que el trabajador medio, sólo tiene el verano para después sobrevivir todo el invierno.Si no hubiera esta crisis economía y estacionalidad en la isla el boom del alojamiento ilegal no hubiera llegado a estos términos. Los que tienen el poder tienen que cambiar las cosas, y no sólo a favor de unos, sino favorable a ambas partes.
?No tiene el Ibavi cantidad de pisos en alquiler vacíos?....y encima la mitad de inquilinos no paga.Con ese comportamiento no se da confianza a los propietarios y por eso se recurre al alquiler veraniego.Lo de pagar impuestos es similar a lo de ....sin IVA o con IVA.
Unos amigos estuvieron aquí en mayo y junio para comprar, ya os podéis imaginar, no pudieron hacer nada en 2 meses en la isla. Todo esta arreglado para que hacienda piense que se venden y en realidad los alquilaban a 500 euros por semana en Mayo, 1000 en junio, 1500 por semana en julio y en agosto 2000 por semana, esto visto por mi y no eran uno o dos más de 15, mientras tanto hacienda piensa que se alquilan en 500 mes, y de venderse te mienten en todo, los metros cuadrados del mismo la edad de la casa o el piso, uno que fuimos a ver, nos dijeron que tenía 94 metros cuadrados más 20 de terraza, y en realidad tiene 64 m2 con terraza otro nos han dicho de 10 a 20 años de antigüedad y resulto que tenía 46, total se lo han comprado en Ibiza.
Como dicen más abajo, si hubiera seguridad jurídica de verdad, como en USA, en que no te paga en una semana está en la calle y si te han hecho desperfectos te los tienen que pagar, habría más vivienda en alquiler y en consecuencia, bajada de precios. No a regulaciones por ley, donde meten mano los políticos, la cagan. Al Sr. Dani, al que le gustan tanto las regulaciones, aunque él fuera cirujano (cosa que dudo dada la "inteligencia" de sus comententarios), le,podríamos regular por ley un sueldo máximo de 10000 €/b año. a ver que le parece.
Molt mal acostumats estaven a Menorca pagant una miseria de lloguer...i damunt te deixaven es pis fet un asco. Anau a Eivissa i veureu...
Normal, hay un montón de pisos que están vacíos que són propiedad de bancos o de fondos buitre que esperan a que suba el precio de la vivienda para venderlos. Debería estar regulado por ley el negocio con muchas viviendas a la vez.