El alquiler residencial toca techo en los 750 euros y tiende a estabilizarse

La nueva zonificación turística no ha desviado este verano viviendas hacia el arrendamiento convencional

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Imagen de uno de los pocos carteles de alquiler que se pueden encontrar en el centro de Ciutadella

Imagen de uno de los pocos carteles de alquiler que se pueden encontrar en el centro de Ciutadella

05-09-2018 | Gemma Andreu

Hay pocos y caros. La demanda sigue siendo mayor que la oferta. Así se comporta el alquiler residencial en Menorca, un mercado que se ha visto azotado por el boom del arrendamiento turístico y que pese a las previsiones de que la zonificación va a desplazar un buen puñado de viviendas al uso residencial, este verano se ha mantenido sin cambios. El mapa turístico ha llegado tarde y sin un control del arrendamiento que se ha quedado fuera de la zonificación.

La baja oferta y la elevada demanda han sido los responsables de que en los últimos tres o cuatro años el precio del alquiler residencial haya aumentado entre un 30 y un 40 por ciento, según afirma el gerente de Bonnin Sanso, Francesc Pons. No obstante, las inmobiliarias coinciden en apuntar que se ha tocado techo. Prevén una estabilidad en el precio. No se producirán bajadas y los incrementos «esperamos que sean de un par de puntos», asegura Pons. Otro incremento sería «difícil de absorber».

El precio medio de un piso estándar de 90 metros cuadrados, tres habitaciones y dos baños oscila ahora entre los 650 y los 750 euros cuando hace tres o cuatro años, se podía alquilar por 200 euros menos, asegura Pons, en Maó y Ciutadella. En la zona centro de la Isla, los precios son algo menos desorbitados.

Otros titulares:

- Las ayudas públicas al alquiler no ayudan a que el precio baje

- La cédula de habitabilidad, otra preocupación a la hora de vender

- Los agentes de la propiedad piden medidas contra el intrusismo

[Lea la noticia completa en la edición impresa del 6 de septiembre en Kiosko y Más o My News]

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Toni
Hace 2 meses

Me parece que muchos por aquí no tienen ni idea de cómo está el mercado de alquiler, dad un vistazo a las páginas de alquiler por favor, poco y caro. Ah, y, a pesar de que algunos pagan hipoteca y andan llorando por aquí, recordar que hace nada salió la noticia de que el 70% de las compras de casas este último año se había hecho al contado, un poquito más que el año pasado. Sin hablar de las casas de alquiler que son heredadas. También especial mención a los pisos "especial profesores o temporada de invierno" de octubre a junio. El alquiler está fatal.

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Joan
Hace 2 meses

Pais de picaresca, estafas, y corruptos... en casa tenemos de lo mejor, incluso una banda organizada que todos conocemos y todos con estudios superiores y sobre todo masteres...

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Volen que s'esforcin els altres
Hace 2 meses

Clar. La gent compra pisos. Paga mes de 500-600€ d'hipoteca i esperen que els lloguin a 300€. No me facis riure. Jo me tenc que privar de coses perque algu es visqui la gran vida a costa meva? Pretenen que jo els pagui la meitat del pis? Ni de conya. Com a minim que paguin el que costa l'hipoteca. A canvi el manteniment de la vivenda perque es mantingui habitable, l'ibi i probablement la comunitat de veins anira a conte del propietari. Pero no poden pretendre que el propietari amortitzi una mitja de 800€ al mes entre la part proporcional del pis i la resta de gastos, i pagar 300€ de lloguer per poder anar de viatge i tenir uns luxes que el propietari no es permet per pagar l'hipoteca

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Nemesius
Hace 2 meses

en el 2006 vaig comprar un pis a Ciutadella per 270M amb sa intencio de disfrutarlo en s´estiu i tambe de llogarlo per ajudar a paga hipoteca, IBI... Dabeu de cuantes coses me he privat durant aquest 12 anys per pagar aquesta hipoteca de 800€/mes??? i ara voleu que es meu esforç sigui per llogaro a200€ i que a nes dos mesos me deixin de pagar es lloguer, i tengui que pagara hisenda de lo poc que trec... ni de conya m´estim mes tenirlo tancat. Aixi va

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Vamos a contar mentiras
Hace 2 meses

Me parece que esta noticia y de donde se toma los datos es una mentira.

Hoy en día un piso en mahón centro está sobre 400€ y 600€ si este es de los últimos nuevos o reformado.

Pero lo que dice de 700€ no me lo creo. Si ganas 900€ por 40horas como pagas 700€ de alquiler ? Y si es una familia ya no llegas ni en sueños.

Esta noticia me parece es para hacer subir los precios de los alquileres. Yo pago por 3 dormitorios 95metro cuadrados reformado 420€ y se que hay más baratos y más caros pero no de 700€

O solo que sean los pisos de lujo con mayordomo y agua potable ya es otra cosa.

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kapak
Hace 2 meses

Clar Josep, però a on? A Barcelona ciutat segur que no, on els pisos ja estan a 1500€ al més. Hi ha que tenir clara una cosa. La gent que compra pisos per llogar ho fa per tenir una rentabilitat. Sinó, no compres, i per tant el diners no es mou i es contracten a menys electricistes, fontaners, arquitectes, hi ha menys hipoteques... la compra de vivendes mou molts diners. Ara bé, es pot comprar i no llogar. A Ciutadella, si surts del casc antic hi ha vivendes rondant els 100M€ que estan molt be i surt a menys de 400€ al més la hipoteca. En urbanitzacions hi ha apartaments per 70M€. Estic cansat de veure nens amb cotxes de 25000€, ple de gent que fa viatges de mils d'euros al acabar temporada...aixi es dificil estalviar per una casa. Jo no me compro luxes i de moment inverteixo. Mes endavant, amb la vida bastant arreglada, ja me donaré els luxes, pero perque me'ls haure guanyat, no perque esperaré a que altres me regalin la vivenda a preu per sota el mercat.

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Sebastiá Benejam
Hace 2 meses

Cuando se prohíbe en lugar de regular es lo que pasa. Las élites mas gordos, los ricos mas ricos y la gente de a pie FRITA A IMPUESTOS Y TASAS. Casi siempre con los radicales de izquierdas los problemas en lugar de resolverlos los convierten en IMPUESTOS. Con la zonificación turística se han perdido ingresos a todos los niveles. El derecho de alquilar, o no, es inherente al propietario no a la propiedad. ¿quien puede pagar 750€? señores del Consell??..ah ustedes con sus super sueldos de Consellers y Dto.Insulares claro que si. Ahora solo falta que restrinjan aún mas el derecho a la propiedad privada. Salud, bones festes y a meditar para 2019.

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Xec
Hace 2 meses

Són molt barats per ser Menorca, un lloc paradisíac. El que passa és que dins espanistan esteim condemnats a tenir capacitat adquisitiva de pena, amb un dèficit fiscal que mos xucla sa sang i mos condemna a anar aigua a coll i no poder competir amb compradors europeus.

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Colin
Hace 2 meses

Con el sueldo minimo, cobrando durante 6 meses, si lo dura la temporada, tienes que compartier pisos y la habitacion te sale carissimo. Bien viven los inutiles politicos, que tienen un buen sueldo y pueden pagar esta barbaridad, un trabajador normalito no. Por eso tambien viven muchos jovenes en cas de papa, hasta lo trenta y tanto... Y los del gobern han solucionado este problemita. NO! Como todo. Mai MES

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pepe
Hace 2 meses

¿Alguien en su sano juicio cree que se puede comprar una casa en el casco antiguo, rehabilitarla y luego alquilarla a una pareja joven o temporeros por 400 euros al mes? Si es lo que predican, que lo hagan los políticos. Ah, no, me olvidaba que ellos prefieren que las casas sigan en ruinas...

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