Es Mercadal será el ayuntamiento con el impuesto por plusvalías más alto con un tipo del 30 por ciento sobre el incremento del valor del terreno o inmueble que cambie de propiedad. Alaior, por su parte, es el más moderado en el uso de esta figura de recaudación municipal, ya que solo aplicará un 17 por ciento.
Así consta en las ordenanzas que han preparado los respectivos ayuntamientos y que, salvo Ferreries, han ido aprobando en pleno municipal en las últimas semanas. O están ya en exposición pública a la espera de alegaciones ciudadanas o lo estarán en los próximos días con el fin de que antes del fin de plazo fijado por el Ministerio de Hacienda tengan la aprobación definitiva y sean de aplicación.
Entre Es Mercadal y Alaior se sitúa el resto de ayuntamientos. Sant Lluís, otro de los grandes municipios turísticos con importantes transacciones inmobiliarias, aplicará un 26 por ciento. Al igual que Es Mercadal obtendrán más recursos por este concepto, que se ha convertido en una importante fuente de ingresos para los municipios.
Es Migjorn, con un 26 por ciento, se mueve en el mismo margen, si bien Sant Lluís y Es Mercadal contemplan bonificaciones para las transmisiones producidas dentro del ámbito de las herencias familiares, mientras que este el único que no prevé bonificación alguna.
Si la decisión de Alaior, gobernado por el PP, es coherente con la política de este partido dirigido a rebajar la presión fiscal a los vecinos, la de Es Migjorn es aparentemente contradictoria. Fuentes de de este partido explican que obedece a que en el mandato anterior, cuando Pere Moll se quedó sin más apoyo que el de los populares, bajó el tipo impositivo del IBI. Aducen que es el más bajo de los municipios menorquines y que compensará parcialmente con las plusvalías aquella pérdida de ingresos.
Frente al tipo impositivo único, modulado exclusivamente por las exenciones (edificios, bienes o terrenos de titularidad pública, expropiaciones, propiedades de instituciones benéficas), Ciutadella es el único ayuntamiento que ha optado por fijar baremos distintos, bajos en todos los casos. El tipo de gravamen por incremento de valor será mayor para la transmisión de bienes con menos años de antigüedad. Para aquellos de hasta cinco años aplicará un 21 por ciento; hasta 10 años, un 20; hasta 15, un 19 y hasta 20 años, un 18 por ciento. En el fondo, aunque la diferencia es mínima, se aprecia un intento de penalizar la especulación.
Documento de la Felib
Casi todos los ayuntamientos han utilizado como base de la nueva ordenanza que regula el impuesto de plusvalías el documento elaborado por la Federación d’Entitats Locals de les Illes Balears. Luego cada cual ha optado por determinar a su conveniencia el tipo impositivo para recaudar más o menos de acuerdo con su política y necesidades presupuestarias. Para todos, no obstante, rigen los mismos coeficientes para calcular por estimación objetiva -algunos ayuntamientos contemplan la opción de la estimación directa- el incremento del valor de los bienes inmuebles.
De acuerdo con las nuevas ordenanzas, Alaior pierde unos 200.000 euros por este concepto. Ciutadella realizó algunos simulacros sobre casos reales para conocer si los nuevos tipos encarecían el impuesto y concluyó que los contribuyentes pagarán menos y el Ayuntamiento liquidará menos, apunta José López, responsable del presupuesto.
Es Mercadal, Sant Lluís y Es Migjorn, donde además hay más dinamismo de compraventas inmobiliarias, los ingresos serán previsiblemente mayores, aunque no se ofrecen cálculos reales. Maó, con el 24 por ciento, y Es Castell, con el 22, se sitúan en una escala moderada, mientras que Ferreries apura los plazos para disponer antes del 31 de mayo, fecha límite para la aprobación definitiva, de la nueva ordenanza.
10 comentarios
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Esto es hurto porque en el cálculo del impuesto no se tienen en cuenta las obras de reforma realizadas (obras minores) y sobre las que los ayuntamientos ya han cobrado un impuesto..., de modo que te encuentras en negativo en muchos casos y que tributan cuando no existe un valor añadido real. (Sin embargo, la toma en cuenta de los trabajos de renovación realizados existe en la mayoría de los países europeos... y no estoy seguro de que este impuesto falso sea legal ante un tribunal europeo???) ¡Esta anomalía merece ser estudiada por personas competentes!
Troll EbusEl IBI si fuera realmente visible en el pueblo de Ciudadela estaría bien. Pero es una vergüenza la cantidad de dinero que se paga por ese impuesto en un pueblucho pequeño, es mucho más que que una gran ciudad. Y la decadencia de urbanizaciones y pueblo que tienen. Que vergüenza ya sabéis donde se meten el dinero. Atraco a mano armada y nadie dice nada. yayyayya
jvicycoSablean a los vecinos y pagan miseria(menos al capitán trueno), donde va el dinero?
@Troll Ebus, cuando vendemos una casa ya pagamos en el IRPF, ¿por qué se ha de lucrar una administración local con la venta de un bien privado? Además en su cálculo no se tiene en cuenta el precio al que se compró dicha vivienda actualizado a euros corrientes por lo que a todos los efectos nos gravan además con la inflación, impuesto encubierto que no generamos los particulares sino la Administración. DOBLE ESTAFA. En cuanto a la necesidad del IBI sería cierta si fuera proporcionado y se recibieran perfectamente el 100% de los servicios a los que supuestamente se dedica ese dinero, pero la realidad nos dice que los servicios municipales recibidos empeoran día a día en casi todas partes. Y del impuesto de patrimonio, sucesiones o donaciones mejor ni hablar, somos el único país "serio" que los aplica. En otros se han declarado sencillamente ilegales.
Manos arriba! Esto es un atraco! 🤬
Jose Art lindoEl IBI y la plusvalua no tienen nada que ver. El IBI es absolutamente neceserio, a ver cómo se pagan las aceras, farolas, alcantarillado... Y un montón más de servicios muncipales si no. En cuanto a la plusvalua, es lógico que las personas tengan que grabar por una operación en la que han ganado dinero, así de paso se controla la especulación inmobiliaria. Vergüenza era lo que había antes, que pagabas aunque hubieras perdido dinero.
Que exista un impuesto como la plusvalía, cuando un inmueble ya está gravado con el IBI cada año y por impuestos de sucesiones o donaciones, según como se de el cambio de nombre, es una vergüenza. Mientras el esfuerzo fiscal las nubes y cada una de las administraciones poniendo el cazo, y encima batiendo récords de porcentaje. Claro, luego llegan los de siempre diciendo que si sanidad, que si educación... Y agradeciendo los 20 céntimos de la gasolina. Que oh sorpresa es dinero del contribuyente. En fin, a seguir, que es tan solo una más.
hay que pagar la inservible(de momento)piscina cubierta y otros caprichos
Gracies sr.Ametller,sempre "pensant" amb es poble!!!!!!!
Como no! En Es Mercadal es costumbre sablear a los vecinos.