Inestabilidad laboral, pérdida de poder adquisitivo, escasa capacidad de ahorro y mayor rigidez bancaria a la hora de conceder hipotecas. Es el cóctel de gusto amargo que la actual tesitura socioeconómica ofrece en general a a la población joven que pretende emanciparse. El problema de acceso a la primera vivienda se complica todavía más en localidades con escasez de suelo y una fuerte demanda de propiedades de uso vacacional. Es el caso de Fornells, donde el alto precio de las propiedades está empujando a las nuevas familias a abandonar la zona y arraigarse en otras más asequibles de la Isla.
La gentrificación, el proceso por el que residentes en una zona se ven expulsados por la transformación turística de un espacio urbano, es un término que se ha puesto de moda en los últimos años y que, aunque con sus propias especificidades, ya se ha convertido en una realidad en núcleos urbanos tradicionales con un creciente enfoque hacia el alquiler turístico y las segundas residencias.
«La población joven y con menos recursos tiene muchas dificultades para emanciparse y, atraídos por la gran oferta de precios bajos que hay en Es Mercadal, se están marchando», explica el forneller Valentí Roca, director de la Inmobiliaria Roca. Esta situación, que no es novedosa pero se está agravando en los últimos meses, se ve favorecida por la «enorme estacionalidad de Fornells», explica el alcalde de Es Mercadal, Francesc Ametller, quien destaca el atractivo turístico del pueblo y su apuesta por el alquiler turístico. Cabe recordar que «lo pidieron ellos» cuando inicialmente quedaron excluidos de la zonificación para permitir nuevas licencias.
La realidad es que se cuentan como excepciones las viviendas con suficiente espacio para una familia que bajen de los 350.000 euros en una zona en la que el crecimiento urbanístico previsto ya se ha agotado y que –a la espera de que se construyan once viviendas de alquiler social–, las nuevas promociones resultan desalentadoras para los bolsillos más modestos, más todavía en la actual situación de incertidumbre económica.
Valga como ejemplo la promoción de viviendas que se ha puesto a la venta en el Carrer des Pujol de Fornells, el famoso mamotreto a la entrada del pueblo del que se hizo cargo la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), después de que la crisis dejara a a medio construir once chalés de los 29 adosados de la promoción.
441.000 euros es el precio de todos esos chalés de cuatro alturas con tres habitaciones, dos baños, garaje incluido. Las propiedades son atractivas pero están lejos de la posibilidades de buena parte de la población: «La segundas residencias las ocupan en Fornells cada vez gente más adinerada, las casas van a parar a manos de gente que las puede pagar y eso eleva el precio», explica Roca, quien también resalta la escasez de suelo en comparación con otros lugares como Es Mercadal.
«Fornells tiene un suelo muy limitado, el espacio de crecimiento está agotado y supongo que esto los inversores lo ven también», explica Ametller, quien señala los esfuerzos que hace el Consistorio porque «entendemos que Fornells es pueblo y debe seguir siéndolo». No obstante apunta también a otra vertiente de esta situación: «Muchas veces se critica el alto precio de las viviendas, pero quienes venden suelen ser de Fornells, los precios los ponen ellos y no lo venden más barato, ni a gente de aquí». Como consecuencia asegura también que «el poder adquisitivo de los fornellers ha subido, pero el contrapunto es que también habrá jóvenes que tendrán que ir a viviendas sociales». Para la entrega de llaves de las once –en régimen de alquiler–, que en breve se comenzarán a construir por primera vez en el pueblo habrá que esperar hasta finales de 2023.
19 comentarios
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Fornells es un pueblo fantasma en invierno y la gente que viene en esas fechas así lo dice, al menos quedan dos bares abiertos. Pero es cierto que los propietarios pueden vender a quien quieran. Eso si, dejará de ser pueblo y pasará a ser una urbanización como otra cualquiera, llena en verano, vacía en invierno. Al tiempo
Ahir un article a La Vanguardia denunciant la compra de les Balears pels fons d'inversió extrangers, poc a poc, Pam a pam ells saben com fer-ho. No em cansaré de dir q la hotelería es la mort de la igualtat social, cada cop hi ha més pobres a Menorca, quant hauria de ser al contrari.
Desgraciadamente Fornells es un lugar paradisiaco donde su crecimiento es incompatible con su atractivo ,al igual que lo es S´Altra Banda en el Port de Maó, Valldemossa, Deya, Soller ,etc. Su crecimiento iría en contra y deberíamos ser conscientes y consecuentes con ello. Naturalmente que los fornellers venden sus propiedades al que se las paga mas caras. Como todo el mundo hace, incluyendo a los que lo critican. Por eso la gente que no puede pagarse el lujo de vivir en Fornells, lo hace o lo puede hacer en Mercadal (8 Km) donde los alquileres son el 50% mas baratos. Llegando al absurdo, ¿ a alguien se le puede ocurrir pedir pisos de protección oficial ,en alquiler, en S´Altra Banda des Port de Maó ?....ya adelanto que en verano pasarían a incrementar la oferta ilegal vacacional !!.
Aco no es un problema per na Sussanetta. Com que han decidit nomes fer pisos de protecció oficial a llevant, lo que ella pensa es que s'en vagin a viure allá i si no els hi agrada sa idea que s'aguantin, que a ella li es ben igual.
Cuidado porque está claro que esto se va a extender a toda la isla. Es una pena pero estamos, literalmente, vendiendo Menorca a los de fuera. Los menorquines a hacer de camareros, cobrar y callar.
al final sera, Menorca ciudad de vacaciones
Fan fredat els comentaris… a Fornells Com a Tots els pobles hi viu gent amb diferents interessos, poden vendre car o barat…. Però si a qualsevol poble de Menorca es fes aquesta promoció (entrar a la web que l’anuncia abans de xerrar tant…) és per estar indignat. Un poble , qualsevol de s’illa es mereix que el tractin com un poble, no com una urbanització! Aquest és el gran error, permetre fer aquestes promocions com si fos un urbanització qualsevol…
No hacen falta más comentarios: «Muchas veces se critica el alto precio de las viviendas, pero quienes venden suelen ser de Fornells, los precios los ponen ellos y no lo venden más barato, ni a gente de aquí». Por mi parte una sola precisión: eso no toca sólo a los jóvenes o a Fornells, más bien a todos los mileuristas de todas las edades y en toda la Isla. De pena, a ver cuanto tiempo queda hasta que casi nadie (o solo ricachones) podrán vivir a la Roqueta... 😓
Vaja excusa de ESPECULADORS I politic desalmat...cap d'es 2 ha dit que sa gran majoria de aquets terrenys partanyen a una sola familia. Per cert es "Mamotreto" de s'entarda que ara ven es banc "dolent" era d'es mateix promotor de ses cases que es volen fer a n'es paseig d'es pujol....si eso NO es especulaciò que vengui es senyor batle i ho expliquì!!!!!! a n'es senyò Roca ja s'encarrega prou be de vendra ses cases prou cares com peruqe gent d'es poble no lse compri(ja va ell a fe visites als veins i el di dona preu....i no vull conta mes TOT ES POBLE HO SAP....me fa gracia que ara vagi de "sant"...
Jóvenes?? y medianos, y viejos... los altos precios no entienden de edad.