El precio medio de la vivienda en Ciutadella en el segundo trimestre de este año, el último analizado por el Ministerio, se sitúa en 2.513,3 euros el metro cuadrado. Ello representa hasta 437,7 euros más que hace un año, lo que supone un incremento porcentual del 21,1 por ciento. Se trata del porcentaje más alto de España. En segundo lugar, encontramos a Huesca con un aumento del 17,7 por ciento, seguido del municipio valenciano de Sueca (+16,3 por ciento) y de Pamplona (+16,1 por ciento). En último lugar, es decir la ciudad donde más ha bajado el precio de la vivienda en este periodo, se encuentra Jumilla (Murcia), con un descenso de hasta el 11 por ciento. El incremento medio en el conjunto de España es del 5,5 por ciento en el último año.
Pese a este aumento de los precios, Ciutadella no es ni de lejos el municipio de España, ni tan siquiera de Balears con los precios más caros. En la ciudad de Santa Eulàlia des Riu d’Eivissa, la más cara de España, está en 4.219 euros el metro cuadrado y en Eivissa capital sobrepasa los 3.800 euros. No obstante, Ciutadella sí que supera de largo la media española, que está en 1.740 euros el metro cuadrado, 773 euros menos de lo que cuesta de media en la ciudad menorquina.
Para que se entiendan mejor los precios de Ciutadella, si estos se extrapolan a un piso de 90 metros cuadrados, este hace un año costaba cerca de 187.000 euros. A finales del segundo trimestre de este año habría que desembolsar más de 226.000 euros. Es decir, que en un año ha subido 39.000 euros.
En Maó también se han incrementado los precios, pero de forma insignificante, apenas tres euros, lo que supone un 0,7 por ciento. El precio medio del metro cuadrado en Maó se sitúa en 1.791,2 euros. Volviendo al piso de 90 metros cuadrados, en Ciutadella este cuesta de media 65.000 euros más que en Maó, siempre según los datos publicados por el Ministerio.
La tendencia de este aumento también se aprecia si se comparan los datos con el primer trimestre de este año, lo que evidencia que la escalada de precios todavía no ha tocado techo, como si se empieza a vislumbrar en otras ciudades españolas. Respecto a principios de año, el precio se ha encarecido un 7 por ciento en Ciutadella (163,9 euros por metro cuadrado) y en Maó, un 2,1 por ciento (37,1 euros).
Si observamos la evolución de los últimos 18 años, en el caso de Ciutadella se trata del precio de la vivienda más caro desde 2008, cuando estalló la crisis inmobiliaria, que estaba un poco por encima de los precios actuales (2.668 euros el metro), aunque bastante por debajo del techo que había tocado un año antes, en 2007, en plena burbuja cuando sobrepasó los 3.500 euros por metro cuadrado. Con la crisis, los precios bajaron y en 2013 se tocó fondo, bajando hasta los 1.455 euros por metro cuadrado. Y desde entonces ha ido subiendo hasta la actualidad, cuyos precios son un 53 por ciento más elevados que hace cinco años.
En el caso de Maó, donde los precios siempre han estado por debajo de los de Ciutadella, la evolución ha sido similar, aunque para encontrar una similitud con los precios actuales no hay que remontarse a antes de la crisis, sino más bien hacia 2011, cuando Maó aguantaba mejor la bajada que Ciutadella. No obstante, en Maó la remontada también se inició más tarde, ya que en 2016 es cuando se registraron los precios más bajos, y desde entonces la vivienda se ha encarecido progresivamente.
28 comentarios
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Kapak¿Seguimos con las trampitas? ¿Por qué nos cuentas el paro solamente de Agosto? En 2019 con el turismo a pleno rendimiento, el paro anual en Ciutadella fue del 11'68% pero para justificar lo injustificable nos cuentas medias verdades y te quedas solamente con el paro de Agosto. Por favor, deja de mentirnos...
KapakSabes perfectamente que hoy en día tener trabajo ya no es suficiente. Los datos son tozudos. Baleares es la cuarta comunidad autónoma con el precio de la vivienda más alto. A su vez, Baleares es la cuarta comunidad POR LA COLA en sueldo medio. Está más claro que el agua. El turismo hace que sea imposible comprar una vivienda y a su vez, da sueldos de miseria. Los números son tozudos e imposibles de manipular.
Por cierto. Paro en España mas de un 12%. Paro en Ciutadella un 4%. Esta claro que Menorca lleva un camino equivocado, es mucho mejor tener un 12% como el resto de españa que un 4% ¿O no? Ahi, en ese resto de España donde tienen la economia tan diversificada tienen 3 veces mas paro que en Ciutadella, pero los que vamos mal somos los de aqui, esta claro.
AturditQue intermediarios? Si la leche va del payes directo a Coinga, que es una cooperativa propiedad de payeses y señores del campo y han decidido dejar de vender leche porque ni asi les da. Viviis en los mundos de Yupi
KapakPreguntales a los intermediarios si dá beneficios el campo o no? El problema es que no llega el beneficio al payés, que es el que hace la mayor parte del trabajo. Has pagado nunca tan caro? Y que no me vengan que sólo es por la guerra! Pronto habrá "caixeres" por Sant Joan, pero seran las recepcionistas de algunos agroturismos de Le France y no una payesa. Si el campo cae, no es más que por la ineptitut de unos políticos demasiado bien pagados por la porquería que hacen.
KapakCampeón, yo no compito con los chinos, les vendo a los chinos. ¡¡¡Imagínate el nivel!!!
OtoñoTu creete lo que quieras. Lo que pienses de mi me da absolutamente igual. Como si piensas que soy una extraterrestres en la tierra plana. Pero sigues sin decirme el negocio que vamos a montar juntos con el que vamos a competir con la industria internacional, sin depender del turismo y pagando a nuestros empleados mas que a los camareros ¿Sabes que deduzco? Que no se te ocurre ninguno. Y que como la gran mayoria de cuñados hablas por hablar: "no queremos turismo... tenemos que montar industria...el campo nos salvará..." Frases vacias sin ni una idea real. No busques trabajo, eres perfecto como político. Das el perfil ideal
KapakJAJAJA. Ahora resulta que los camareros de Menorca son ricos. Trabajan 6 meses, se forran y el resto del año se dedican a viajar. JAJAJA. No se lo cree ni el tato. JAJAJA
KapakLo dicho, que sean los demás los camareros, que yo estudiaré un par de carreras y montaré mis empresas (si es cierto, que lo dudo muchísimo). Pero los hijos de los demás que se dediquen al turismo, no los míos. Esto tiene un nombre clarísimo: hipocresía.
OtoñoNo hay secreto alguno. Ambas empresas viven, indirectamente, del turismo. No directamente, pero sin turismo no tendrían la carga de trabajo que tienen, es mas que evidente. Una del turismo de Menorca, porque trabaja principalmente aquí y sus clientes al final acaban siendo empresarios locales, y otra en España en general. Pero yo veo que empresas me contratan (o de donde sale el dinero de la administración pública cuando requiere mis servicios). Aun no me has contestado ¿Cuál es el plan de negocio para Menorca? ¿Qué empresas vamos a montar que no tengan que ver con el turismo, nos permitan competir con otros lares sin insularidad y además nos permitan pagar a los empleados mas de lo que cobran los camareros o cocineros? Estoy esperando