Lo que años atrás se veía como una alternativa de muy difícil aplicación, empieza a ganar adeptos poco a poco. Las principales dificultades son la necesidad de cumplir con los requisitos de habitabilidad que fija el Govern o las restricciones que aplican los planes generales a la hora de establecer la densidad residencial de ciertos edificios. La abierta defensa de esta medida que ha protagonizado ahora Unidas Podemos en Menorca ha sido respondida este jueves por los grupos de la oposición, que llevaban tiempo reclamando algo parecido sin demasiado éxito.
El diputado del Grupo Popular Lluís Camps ha criticado que hace apenas dos años la mayoría progresista en el Parlament votó en contra de una iniciativa suya que pedía «reconocer el uso como vivienda, de forma excepcional, en todos los locales comerciales de planta baja de las promociones del Ibavi» siempre que cumplieran los requisitos para destinarlos preferentemente a personas con dependencia y necesidades especiales. La propuesta quedó en un cajón por el voto en contra del PSOE, Unidas Podemos, Més per Mallorca y el Grupo Mixto.
Más suerte corrió, en cambio, una iniciativa de Ciudadanos que se debatió en el pleno del Consell de Menorca el pasado mes de julio. Entonces sí se aprobó, con el apoyo del equipo de gobierno insular, un punto que le instaba a estudiar las fórmulas legales para relajar las exigencias urbanísticas que pesan ahora para la conversión de locales comerciales en viviendas. La idea del conseller Eugenio Ayuso era dar respuesta a personas mayores o con movilidad reducida. Medio año después, el conseller se sorprende de la «lentitud» del Consell en poner en marcha el encargo que salió del pleno.
La consellera de Vivienda, Cristina Gómez, comparte que «hay que dar solución a la falta de vivienda y revitalizar los núcleos urbanos», que se están llenado de locales vacíos, muchos de ellos por el cierre de oficinas bancarias. La portavoz de Unidas Podemos también es consciente de las dificultades, ya que «no es labor fácil facilitar que los, locales cerrados puedan cumplir las condiciones de habitabilidad».
Otra opción que plantea para estos locales vacíos es que se pueda crear una bolsa pública de locales, que pueda «ayudar a los jóvenes emprendedores». La idea sería que los ayuntamientos compraran los locales y posteriormente los sacaran a subasta para emprendedores. Gómez pone como ejemplo la ciudad de Barcelona, que ha impulsado una medida similar, con la que ha puesto a disposición 36 locales con una reducción del precio de alquiler de entre el 30 y el 50 por ciento.
14 comentarios
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Pasen y veanFacilmente "cumplibles" en la mayoria de locales ¿No eres técnico, verdad? Es totalmente al contrario. Son dificilmente "cumplibles" en la mayoria de locales.
Las condiciones de habitabilidad son perfectamente "cumplibles" en la mayoría de locales. Lo que es difícil de cumplir o imposible son las limitaciones de densidad de vivienda y de numero de viviendas por parcela pero es no es un problema técnico. Es un problema burocrático. A sus señorías no les apetece modificar el plan general y punto. Ese es el único problema y se soluciona con una modificación del plana general. Escudarse en la habitabilidad es una excusa, tirar pelotas fuera. Y hasta parece creíble para la mayoría de la gente que no esta metida el tema. Pero es falso. La habitabilidad no es el problema. Resumen: No lo hacen porque no les da la gana.
De un partido que le puede más el orgullo de una ministra antes que el dejar en libertad a acosadores y violadores ya dice porque gente esta formado. Seguid engañando a la gente desesperada para vuestro beneficio, vosotros si que sois casta.
Facilitar los trámites urbanísticos. Primero tendrían que hacer leyes claras e iguales para todos y no a interpretar según el técnico que te toque o como se haya levantado aquella mañana. Evitar duplicar informes ahora ayuntamiento después medio ambiente,recursos hídricos,costas y para acabar el consorcio del rustico y esto si no te toca lidiar con consell o govern después viene el suicidio.blablabla!!!!!!
Kapakexiste la vmc que soluciona cualquier problema de ventilacion pero esto es un parche mas para tapar su pesima gestion
PiliBueno, la exigencia no es tan absurda para un buen planteamiento de un PGOU. Si tu creas un aparcamiento por vivienda, descongestionas la calle. Porque eso de que los coches solo se guardan por la noche... los coches se guardan cuando no se usan, y hay 25 millones de coches en España y 3 millones de plazas de garaje, por lo que hay 22 millones de coches que duermen en la calle por la noche, y por el día, y aunque estén dos meses sin usarse. La exigencia no es absurda. Otra cosa es que sea eliminable porque tenemos prioridades mas importantes que el aparcamiento. Pero muchos locales comerciales no tienen patio al fondo, por lo que solo tienen la entrada para posible ventilación e iluminación, lo que dificulta enormemente cumplir con el Decreto 145-1997 de habitabilidad. Y si no cumplimos ese decreto, estamos creando zulos tipo la habitación del sótano del otro día con la que todo el mundo se llevaba las manos a la cabeza. Por otra parte... dudo mucho que la conversión de locales en vivienda aporte vivienda asequible. Esos locales están en manos privadas. En manos de gente que para convertirlos se tendrá que gastar mínimo 30-50000€ (más arquitecto, mas impuestos, mas escrituras...) que habrá que sumar al valor actual del local. Y además, estaremos creando viviendas en planta baja con acceso directo a la calle, las que mas se revalorizan. Por lo que yo creo que acabaran siendo viviendas con un precio m2 mas caro que los pisos de la misma zona. Pero ya te digo. No me parece mal
Antes les parecía mal (ó mejor no les interesaba) y ahora bien. Les importamos una m...Sólo hacen las cosas para su rédito político y apoltronarse. Deberían pagar con cárcel estos desmanes.
KapakLa absurda exigencia de una plaza de parking para autorizar la conversión de locales en viviendas, ni elimina coches de las calles (los coches no se guardan hasta la noche), ni mejora la oferta de plazas de aparcamiento (crece el número de “vados” eliminando muchos aparcamientos en la calle). Además… Muchas veces es la habilitación de la plaza de parking en un local -que sin ella sería perfectamente habitable-, lo que lo convierte en totalmente inhabitable.
Cristina Gómez com la resta de podemites es millors caixers a sobre de les contradiccions. Aquest son es seus principis, i si no te agraden en tenen uns altres…….SI SE PUEDE !!! sort que aquest ens havien de lliberar de sa casta.
soy de los inocentes por no decir otra cosa que me los crei, despues vi que eran incluso mas parasi... que cualquier otro y an conseguido entre ellos y sus socios que les tenga el mas profundo asco, a mi no me la vuelven a colar ni estos ni nadie que se jinte con estos, an permitido que el abuso a ciutadella sea mas notorio que nunca y van a dejar el pais como un descampado con una deuda publica del 120% del pib by by