Los vecinos del bloque de viviendas de Alaior, pendiente de subasta como consecuencia de la quiebra de la constructora Mussola y Bitácora Promociones SL, no tienen derecho a permanecer en el inmueble una vez que el edificio haya cambiado de propietario. Así lo establece el auto de la jueza del Juzgado de Instrucción número 3 de Maó, dictado el pasado 7 de marzo.
En su resolución, la jueza remarca que en ninguno de los contratos de alquiler que las 56 familias aportaron el pasado mes de marzo, a requerimiento del juzgado, se aprecian fundamentos de fraude o simulación. A pesar de ello, la magistrada señala que el hecho de que los contratos no estén inscritos en el Registro de la Propiedad implica que los inquilinos no tienen derecho a permanecer en el inmueble cuando se transfiera la propiedad. En este sentido, desde el juzgado subrayan que dicha circunstancia debe hacerse constar en la publicidad de la subasta.
Preocupación de los vecinos
El complejo de viviendas situado entre las calles Avinguda Verge del Toro y la Carretera Nova debe salir a subasta como última fase de la ejecución hipotecaria, que ha sido reclamada por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), una vez consumada la quiebra de la constructora de Es Castell que fue la que construyó el inmueble. En estos momentos, los inquilinos siguen pagando sus mensualidades a la empresa Balearic International Consulting 2015, SL, la intermediaria que arrendó el edificio.
Los vecinos del bloque de pisos están viviendo con mucha preocupación el proceso judicial, sobre todo después de que el pasado mes de septiembre recibieran la visita del personal de la firma M&P Ledesma Abogados, otro de los servicers inmobiliarios a los que la Sareb ha adjudicado la gestión de lotes de activos inmobiliarios a los que tiene que dar salida. Los representantes de M&P Ledesma Abogados intentaron acceder a las viviendas, pero no les dejaron entrar. Desde la empresa aseguraron que querían elaborar un estudio de «situación residencial» e identificar la existencia de posibles situaciones de vulnerabilidad entre las familias que tienen alquilados los pisos. Todo ello, a petición de la Sareb, que es la acreedora del préstamo que grava los inmuebles.
La situación del bloque de viviendas de Alaior es similar a la de los bloques de las calles Maria Lluïsa Serra y Pintor Calbó de Maó. En este caso, la Sareb se quedó con los pisos alquilados, que ya tenían inquilinos, y estos pudieron regularizar su situación, con la subrogación de sus contratos al llamado banco malo. Además, la Sareb ha retirado la comercialización de los pisos habitados y prevé que, este año, pasen a manos de la nueva sociedad estatal de vivienda. Ahora, el Ayuntamiento solicita que los inquilinos actuales tengan prioridad cuando se incorporen al parque público de viviendas.
Por todo ello, las familias que residen en el bloque de pisos de Alaior esperan una solución individualizada, similar a la de Maó, donde se ha aplicado un enfoque social.
El apunte
José Luis Benejam pide a la Sareb que se respeten los contratos
17 comentarios
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Casi pero noEl que tu dius és que perquè aquesta gent no té una feina millor remunerada o perquè a se seva feina no els paguen millor, és que fan és pis o casa, o la compren per es preus que hi ha ara, amb ses hipoteques que hi ha ara, han d'abaixar és preu a un valor que aquesta gent els hi vagi bé? és per entendre és teu raonament... És a dir, que jo vaig a comprar un pis, hi inverteix quasi tot allò que tinc, que he pogut estalviar amb molt d'esforç, i si el vull després llogar, he de posar un preu que fa que pràcticament no cobreixi ni és impostos, i molt menys es riscos que implica (pensa que si s'inquili no paga, m'ho menys amb patates), i que farà que recuperi s'inversió a 40 anys vista?, jo crec que tu el que demanes és habitatge social, que paga és Govern, però t'han dit que has d'anar a insultar a nes propietaris privats, que és 90% són petits propietaris que han invertit bona part del que han aconseguit reunir, perquè així és Govern se'n endesfá de se seva responsabilitat... Però bueno així anam... I si, s'història de què tens dret a un habitatge per se teva cara guapa, la va començar un senyor que es deia Pablo, i de cognom Iglesias, i que ara viu, o vivia fins no fa gaire, en un xaletas de 1M d'euros, i que abans de ser polític, vivia a un barri "chunguete" de Madrid. Coses de sa vida.
fotutNo te preocupes.. esta en manos del comité de expertos del gobierno...
No hay problema, los políticos ya lo han previsto y tienen un plan b para alojarlos. Verdad?
Menork338Quina peça q'ets! Vols dir que sa gent que fa feina a supermercats, botiguetes, fabriques, administratius... No tenim dret a una vivenda? Pero es que l'hem de poder pagar!!! Tant llogar com comprar es MISION IMPOSIBLE!! Per culpa de sa gent com voltrus que LICITAMENTE QUIEREN BENEFICIARSE DE SU INVERSION! Ni coletas ni PPiscineros, vergonya tots!!!!!
Si alguien espera que las cosas mejoren puede esperar sentado. Estamos en transición hacia un nuevo orden mundial. Los ricos y los pobres, la clase media ya no es necesaria.
Que lastima.....El mercado inmobiliario se perdió a un gran negociador en la figura de Jose Luis Benejam..... Ya no quedan intermediarios como él......
Teula 12🤣🤣🤣 quina pena que feis... sempre pixant fora test.!! Molt tipic des comunistas, es govern actual no va venir per arreglar lu malament que ho feia sa dreta..!!???? Pues lo está petando..!! 🤣🤣🤣💪💪💪
Es dificil entender q una propiedad como esta, en la q dinero publico esta involucrado en cierta forma, no acabe formando parte del parque de viviendas en mano de la administración. Es dificil de entender tambien q nos gastemos 8 millones en una piscina, y no puedan comprar estos apartamentos q seguramente saldran a precio de derribo. No hay empresarios es menorca con actitud social… ni politicos.
Lo de siempre... hubo un señor con coleta que dijo que la vivienda era un derecho, pero se guardó, que tu tienes derecho a adquirir una vivienda de tu propiedad o a alquilarla, de manera privada, pero LA TIENES QUE PAGAR. Y desde ese dia, salió una corriente que piensa que puede coger una casa o piso, por su cara bonita, y que se la tienen que regalar o darsela al precio que el quiera. Ahora sale a subasta este bloque y resulta que quien lo compre, ha de mantener a sus inquilinos, porque ellos lo dicen, si señor, y que el otro haya desenbolsada varios millones de euros, con el objetivo de sacarle un LICITO BENEFICIO POR SU INVERSIÓN, les importa tres pitos. Ahora bien, cuando les dices que si no quieren que les quiten el alquiler, se compren ellos una casa HE INVIERTAN ELLOS
Segons el PP d'Alaior els inquilins d'aquests blocs podien estar tranquils, ja que s'ajuntament ho tenia tot solucionat. Declaracions en aquest mitjar de comunicació. Per tant, tots els veïns devant s'ajuntament ja ha demanat explicacions de ses mentides difoses cap a ells. Cada cop és més vergonyós com actuen i manteixen.