El nuevo Decreto de Contención Turística y Medidas Transitorias Contra la Oferta Ilegal, aprobado por el Govern y publicado este martes en el Boletín Oficial de Balears (BOIB), prohíbe autorizar nuevos alquileres a turistas en buena parte de los apartamentos particulares existentes en las urbanizaciones. La disposición adicional segunda que acompaña al decreto restringe en la práctica la actividad de alquiler turístico que la zonificación incluida en el Plan Territorial Insular (PTI) circunscribe esencialmente a las urbanizaciones de costa y que ya la prohíbe en las ciudades.
El texto impide a partir de ahora autorizar más la actividad turística en viviendas plurifamiliares sometidas al régimen de propiedad horizontal, pero excluye expresamente los adosados o pareados, así como los chalés unifamiliares, que son los que acostumbran a comercializarse con precios más caros en el mercado.
La disposición autonómica, que deroga todas las dictadas en sentido contrario por el Consell insular, pretende limitar el alquiler turístico de este tipo de viviendas plurifamiliares en apartamentos, que ya suma 160.000 plazas en todas las Islas y que son mayoritarias también en Menorca, para poder reconducirlas hacia el mercado residencial.
Renovación a los cinco años
Las viviendas plurifamiliares que ya se explotan turísticamente con licencia también deberán renovar el permiso al cabo de cinco años, cuando verán elevadas las exigencias de calidad. Para seguir alquilándose a turistas precisarán recabar el visto bueno de su ayuntamiento y de la comunidad de propietarios.
Por otro lado, el decreto reactiva el intercambio de plazas entre particulares -sin crecimiento de camas- y el cambio de usos de establecimientos turísticos en vivienda, pero exclusivamente para uso residencial. Eso a la espera de que el Consell apruebe su techo turístico, fijado en 107.917 plazas, para levantar la actual moratoria que está en vigor desde el año 2022.
Además, la nueva normativa crea una bolsa transitoria vacía que recogerá aquellas plazas que se den de baja entre particulares para garantizar así la contención del crecimiento turístico. El Consell también podrá dar de baja todas las plazas turísticas en viviendas que no hayan registrado actividad de manera consecutiva en los tres últimos años.
El decreto ley también eleva el importe de las sanciones por alquiler ilegal hasta los 500.000 euros y establece medidas de reconversión de la oferta obsoleta, para avanzar hacia la sostenibilidad.
Como novedad, el decreto regula asimismo la posibilidad de alquilar habitaciones de una vivienda habitual a turistas, algo que ya se daba en la práctica pero que no permitía hasta ahora la legislación actual.
Menorca cuenta con 30.400 plazas de alquiler turístico, pero se estima que la oferta ilegal prácticamente duplica a la reglada.
PSOE y Més denuncian que aviva la especulación y el crecimiento turístico
Los dos grupos de izquierda en la oposición denuncian que el Consell de Menorca se entregue a las medidas que el Govern toma desde Palma y al dictado de Vox. El PSOE las considera «un atentado contra el modelo de Menorca», al alentar el crecimiento turístico y la especulación inmobiliaria. Més per Menorca lo ve también «una operación especulativa disfrazada de solución al problema de la vivienda».
El apunte
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21 comentarios
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La solución al eterno caos de la ITV es sencilla, bastaría que, como es norma en otros países, se autorizase a los talleres a realizar la inspección.
"El texto impide a partir de ahora autorizar más la actividad turística en viviendas plurifamiliares sometidas al régimen de propiedad horizontal, pero EXCLUYE expresamente los adosados o pareados, así como los chalés unifamiliares, que son los que acostumbran a comercializarse con precios más caros en el mercado." Esto está mal redactado. Se puede entender como que los adosados o pareados, y chalés unifamiliares están excluidos de esta limitación. Es decir, al final todos los apartamentos están excluidos de cumplir la norma....
Como se nota la presión de los hoteleros al PP, para que los turistas solo se alojen en los hoteles. ¿¿A que no sabiais que el grupo hotelero Meliá es el principal patrocinador del PP de Menorca?? Pues ya lo sabeis!
Estic cansada de llegir que es turisme de hotel nomes fa ric a hotels. Per l'amor de deu, avam emprau es capet un poc. Ets anys 80 i 90 sa infinita majoria de turisme era de hotel i viviem com a marajas, moltisim millor de lo que vivim ara.
KapakPues no la construyas y deja de especular
KapakLa construyes para especular
A la ruina con este señor! Mala noticia de un despilfarro que ahuyenta socios. Una lastima, "una pífia, un equip"
BracciodiferroAsí deberia ser. Estamos perplejos de ver, que todas las medidas contra ley actual van dirijidas a destruir y barrer del mapa a un colectivo. Mientras el colectivo y lobby hotelero todo poderoso y millonario sale vencedor, impune y alejado de ninguna medida para controlar es desmane de los hoteles. Tienen total libertad para plantarse en cualquier lugar de la isla. Tienen el 70% de las plazas autorizadas y subiendo. Nadie les vigila sus actividad. Encima el legislador obedece a los anhelos del hotelero de destruir y eliminar competencia. Haciendo ver que los apartamentos turisticos de playa que pierdan la licencia pasarán a residencial. Todos sabemos que la idea es que pasen a los temporeros de los hoteleros. Solo espero que si ocurre, los pongan a la venta por el doble de precio mercado, o lo usen los propietarios. Ya está bien de abusos, burlas y favorecer siempre al todo poderoso para que tenga su monopolio turístico. Denuncias ya.!!!
Por que no investigan los hoteles, casi todos los hoteles de grandes cadenas tienes un buen numero de habitaciones lo declaradas turisticamente con lo cual son ilegales. Para cuando inspecciones de turismo a los grandes hoteles?
pcg4A ver si te entiendo ¿Te quejas de que los restaurantes tienen los precios altos y que tienes que reservar? Quieres precios bajos pero imagino que querrás que los camareros cobren bien y hagan pocas horas. Y que sirvan el mejor producto posible. Y además, quieres que el restaurante tenga una mesa vacía y unos camareros siempre dispuestos a atenderle por si al señorito se le ocurre ir ese dia en concreto a cenar a ese restaurante sin reserva... Monta un restaurante tu y demuestra como lo harías Hay que leer cada cosa...