En estos terrenos, de esponjamiento y reordenación, deben erigirse los 21 nuevos complejos turísticos que el Plan Territorial desplazó tierra adentro y que pondrán en el mercado otras 11.606 plazas turísticas. Es casi la mitad de todo el crecimiento previsto por el estudio de capacidad de carga, que admite un máximo de 23.859 nuevas plazas turísticas en la Isla.
Se trata de terrenos donde tienen derecho a edificar los promotores que accedieron a redimensionar sus proyectos, mediante acuerdos incluidos en el PTI de 2003 y en las modificaciones de 2006 y 2023, para evitar indemnizaciones millonarias.
El caso más conocido afecta a la urbanización de Son Bou, donde se proyectaban los dos únicos hoteles que han dado lugar al pago de una cuantiosa indemnización por parte del Consell insular. La promotora Cesgarden ha cobrado 28 millones de euros por el lucro cesante de no haber podido edificar su hotel de 600 plazas, que igualmente tiene derecho a levantar en Sant Jaume Mediterrani. Otro tanto ocurre con el hotel de 900 plazas que planeaba Princesa de Son Bou y que sigue vigente, pese a que el Consell ha tenido que resarcir a la compañía con el pago de más de 6 millones de euros. Además, en el vecino núcleo de Torre-solí Nou existen otros dos proyectos en suspenso, que suman 1.641 plazas y cuyo plan parcial y los proyectos de urbanización y reparcelación ya han sido aprobados.
Alaior podrá sumar así, como mínimo, 3.141 plazas turísticas a las 10.544 de las que ya dispone en las urbanizaciones. No obstante, el estudio de capacidad de carga deja el tope máximo de plazas en manos de la inminente revisión del PTI que anuncia el gobierno del PP en el Consell. El Ayuntamiento pide que se aproveche para revisar algunos derechos edificatorios de la cadena Melià en primera línea de playa.
Son Parc, la primera
Es Mercadal es el municipio que más crecerá con las ART, 236 hectáreas, que le permitirán incrementar en un 55 por ciento su capacidad total de alojamiento. Ganará 6.846 plazas que añadir a las 12.268 camas que acumula en la actualidad.
La ART de Son Parc, la mayor de todas las previstas con 163 hectáreas, es la única que ya está ejecutada. Debe albergar un complejo turístico de 1.473 camas y otro hotel de 1.350. Las futuras zonas de crecimiento de Platges de Fornells (296.738 metros cuadrados) y Punta Grossa II (298.531) están pendientes de aprobar el plan parcial, mientras que el proyecto que marcará su futuro desarrollo se encuentra también en redacción. En Platges de Fornells hay derecho para edificar sendos alojamientos de 300 y 378 plazas, mientras que en Punta Grossa I hay uno previsto de 450 camas y en Punta Grossa II, otro de 633.
Al igual que en Son Parc, también la zona de crecimiento proyectada en Sant Tomàs (Es Migjorn Gran) se ha transformado y ya se otorgan las licencias de edificación de un hotel de 350 camas y chalés unifamiliares que totalicen 60 plazas más.
En Sant Lluís se han delimitado cuatro áreas de reordenación territorial en Binibèquer Nou, Son Ganxo, Cap de’n Font y Binissafúller Platja que suman 528 plazas.
Ciutadella solo tiene una ART prevista, que afecta a una parcela de 48.422 metros en uno de los márgenes sobre la playa de Santandria. Allí se promueven sendos establecimientos de 54 y 180 plazas pero, 22 años después del primer Plan Territorial, aún no se ha iniciado la tramitación para poder desarrollar este sector.
Tampoco se ha movido un solo papel en Es Canutells (Maó), donde se prevé una Área de Reconversión para crear 447 plazas en chalés de uso residencial o turístico.
Sin urbanizaciones, Es Castell fija su crecimiento en el núcleo urbano. Tiene comprometido el desarrollo pendiente de la zona de Repòs del Rei, donde se crearán 300 plazas residenciales y 250 turísticas.
Cala en Blanes es la urbanización con más plazas turísticas, 9.333
Las claves
-
Esponjamiento
-
Reordenación
53 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Menorca - Es diari
esfumadoy fastidian la venta y legalización de casas urbanas abandonadas,moratoria, etc.
Casi res tet! Es hora de sortir a n es carrer i fotre foc! Que son 4 es que guanyen durus a costa de sa resta de gent!! 🥕🐰
John PonsDeus eser trampista amb aquest nom de Miami!!! jjjajajajajjajaajajajajajajajaa.....voxirel-lo!!!!!!
Viva el turismo de calidad🎉 quien no compre una casa millonaria que se vuelva a la cueva de su país
Els governants de Menorca encara no hab entes que els recurso naturals son finits. La catastrofe climatica els ensenyara. Pero sera massa Tara.
Amb el PP al poder continua el proces de massificació, A Santddria, una cala petita, ja hi ha 8 hotels en funcionament, tambe apartaments i els renous ja no deixen dormir als residents. La solució del PP ?, mes hotels. Mes hotels vol dir mes immigrants, mes problemes de vivenda, menys aigua per a tothom i mes cotxes a la carretera, es que no ho veiem ? Som en plena destrucció de Menorca, del seu territori per part del duo PP/VOX i els maxims beneficiats son els hotelers, els mes perjudicats, els menorquins.
Bien por la encuesta que realiza este mismo Diario Menorca. Agradecemos que al menos se de voz y se pueda saber o manifestar lo que se piensa de este asunto de los hoteles. Espero que el mensaje llegue a lo políticos y hoteleros. Y se den cuenta del hartazgo que sufren muchos menorquines y residentes. Quiero vaticinar que al menos un 90% de los votantes en la encuesta no aprueba tanto hotel. Con los que tenemos ya vamos servidos, no queremos más. Animo a todo el mundo a que vote esta encuesta del Diario Menorca. Al menos, los hoteleros y sus legisladores defensores, verán que no tienen tanta impunidad. Ya sería hora que las cosas se reviertan de una vez.!!
EsparrallTú estás salvado, pues normal no eres.
Ya lo he comentado en otras ocasiones. Solo será un recordatorio. Los hoteleros hace muchos años (al menos 35 o 40 años) que lo tienen claro. Ellos mandan, ellos obtienen grandes beneficios y esto acarrea poder. Llevan muchos años haciendo "políticas" a favor de ellos. Es tan simple como ir a cada una de las playas de Mallorca, Ibiza y Menorca, y observar quien está plantado en primeras, segundas y terceras líneas de mar, además del campo rural y últimamente hoteles boutique. Todo este imperio tiene mucho peso. Y desde hace muchos años, las leyes siempre han ido a favor de ellos. Siempre han sido intocables por la legislación. Se han hecho barbaridades. Como ejemplo: Los hoteles de Son Bou, el hotel plantado encima la arena en Cala Galdana. Desde hace tiempo intento averiguar cuanta agua, energía y residuos exactamente consumen estos grandes edificios en toda la temporada (que por cierto, el día que se puede saber nos va a dejar desencajados). Por si fuera poco. Han conseguido que se hagan leyes para erradicar la competencia (porque les molesta, perdón, para conseguir más vivienda, ya me dirán que falta hacía erradicar cuatro apartamentos de playa urbana con licencia).... Y así seguimos. El cinismo toca el cielo con la masificación que ellos nos meten en la isla con un 70% de plazas turísticas toda la temporada (8 meses). Y si todo esto no fuera suficiente, nos salen los hoteleros (encabezados por el señor Escarrer) dando lecciones de "preocupación" por el sector de la vivienda y masificación. Esto ya es el culmen del cinismo y la burla.! No solo no destinan hoteles a reconvertir en vivienda, si no que además quieren nuestros pisos de pueblo y ahora de urbanización para sus temporeros. Y nadie se plantea hacer esas quedadas que tanto le gusta al GOB, en las puertas de estos hoteles.??? Tan intocables son.?? O en la plaza de la Biosfera por permitir y legalizar lo ilegalizable para favorecer a los de siempre (los amos del cotarro). ? Mientras tanto, menorquines de todo pelaje desde residentes que no tienen vinculación con turismo hasta los menorquines que tienen algún restaurante, tienda o apartamento turístico sucumbirán al monstruo que se va comiendo el terreno (nunca mejor dicho) y enzarzándose en batallas internas. Mientras tanto, ellos ganan.!!!! "Gracias políticos".!! por ir contra los de abajo.!! (a ver si con ironía lo pillan).!!!!
EsparrallIgnorante