El capital prestado medio en Baleares ha sido de 191.303 euros en Baleares, un 22,3 % más bajo que en septiembre de 2022, y sube un 15 % respecto a agosto, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La firma de hipotecas sobre fincas rústicas ha caído un 19,6 % hasta septiembre en Baleares, en comparación con los nueve primeros meses del año pasado, con un total de 343 operaciones.
Baleares ha registrado la firma de 50 hipotecas sobre fincas rústicas este septiembre, las mismas que se constituyeron ese mes del año pasado, si bien la cuantía ha subido hasta 20.291 euros, un 10,8 % más. El número de hipotecas sobre fincas rústicas firmadas en España descendió el 16 % entre enero y septiembre, respecto al mismo periodo de 2022.
La firma de hipotecas sobre viviendas en España se redujo un 29,6 % interanual en septiembre, hasta los 31.054 préstamos, el mayor descenso desde enero de 2021 y la séptima caída consecutiva de dos dígitos, consecuencia de la subida de los tipos de interés que se cobran por estos préstamos.
De hecho, el interés medio aplicado por las entidades a las nuevas hipotecas sobre viviendas se encareció hasta su nivel más alto desde enero de 2016, el 3,26 %, más de un punto porcentual más que un año antes.
El 56,2 % de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron en septiembre fue con un tipo de interés fijo, el porcentaje más bajo desde marzo del 2021, en tanto que el 43,8 % de estos préstamos se referenciaron a un tipo de interés variable (que incluye las hipotecas mixtas). Asimismo, el importe medio de estos préstamos se mantuvo prácticamente en los mismos niveles que un año antes, en 143.186 euros, y cayó tan solo un 0,1 %, aunque aumentó un 3,6 % frente al mes anterior.
El 45,5 % de las 9.983 hipotecas que han modificado sus condiciones pactaron cambios en los tipos de interés, tras los cuales, el porcentaje de préstamos a interés fijo aumentó del 13,1 % al 36,6 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,9 % al 62,4 %. El euribor se mantuvo como la referencia de la mayor parte de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,4 %), como después (60,7 %).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,5 puntos.
Andalucía, Madrid y Cataluña encabezan la firma de hipotecas
También bajó casi un 30 % interanual el capital prestado en septiembre por las entidades para adquirir vivienda, hasta 4.446,5 millones de euros, su sexta caída consecutiva de más del 20 %, que sin embargo se elevó un 13,5 % en comparación con el mes previo. En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no solo viviendas, alcanzó los 7.050,1 millones de euros, un 23,4 % menos que un año antes.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Andalucía (5.900), Comunidad de Madrid (5.854) y Cataluña (5.291). Asimismo, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.117,2 millones de euros), Cataluña (871,0 millones) y Andalucía (759,0 millones).
Todas las comunidades autónomas presentaron descensos interanuales en el capital prestado, encabezadas por Murcia (–49,5 %), Galicia (–40,5 %) y Principado de Asturias (–40,1 %)
La estadística de hipotecas del INE muestra que el número de hipotecas rústicas ha sido de 757 fincas en septiembre pasado, lo que supone una disminución del 35 % en tasa anual, si bien son un 13,7 % más en comparación con el mes anterior. El capital prestado para la constitución de esas hipotecas ha registrado 141,9 millones de euros, el 23,4 % menos que en septiembre de 2022 y el 10 % más que hace un mes.
En los primeros nueve meses del año, dicho capital ha contabilizado un 19,2 % menos que en el mismo periodo anterior, según el INE.
El importe medio ha sido de 187.575 euros, lo que representa una subida del 9 % en tasa anual y una caída del 1,9 % mensual, mientras que la caída en el acumulado de los nueve primeros meses del año se ha quedado en el 3,8 %.
Los bancos prestaron 92,6 millones de euros para formalizar 461 fincas en septiembre, mientras que las 296 restantes fueron a cargo de otras entidades que han prestado 49,3 millones de euros.
DISTRIBUCIÓN DE HIPOTECAS DE FINCAS RÚSTICAS EN SEPTIEMBRE DE 2023
Comunidad Autónoma Número Importe (miles de euros)
Andalucía 179 35.565
Aragón 21 3.516
Asturias 27 3.746
Baleares 50 20.291
Canarias 37 3.746
Cantabria 9 5.332
Castilla y León 55 8.978
Castilla-La Mancha 59 17.071
Cataluña 40 8.766
Comunidad Valenciana 75 8.430
Extremadura 40 9.545
Galicia 30 4.697
Madrid 2 200
Murcia 47 5.199
Navarra 22 453
País Vasco 35 5.842
La Rioja 29 599
Total 757 141.994
4 comentarios
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Antonio BibiloniSi, las cosas han cambiado para mal. Lo único bueno es que no tenemos un gobierno autócrata dictatorial pero por el resto, desde luego que no podemos estar contentos.
carlosHace 60 años yo era pobre y me compré una vivienda piso en una torre que hay en el polígono que decían de la victoria en Palma, las hizo HUARTE a estas torres compre el piso 13, lo pagaba con la gorra, eso si había una DICTADURA 🙄
En Baleares el que puede comprar una vivienda hoy, es rico.
La vivienda está carisima y no se puede soportar el pago de una hipoteca, tendrían que bajar los alquileres de manera significativa, porque la compra de inmuebles, en muchos países no se contempla sobre todo en EEUU.