Sobre todo Facebook y Whatsapp, pero también otras vías de comunicación, entre las que no hay que desmerecer la red de contactos de toda la vida, se han convertido en uno de los grandes puntos de encuentro entre propietarios y turistas. «Interesados en alquiler una casa este verano en Menorca, en el centro de Ciutadella, a 15 minutos de las mejores calas de la Isla, que contacten por privado». Mensajes como este, escrito ayer mismo en un grupo –público además– de Facebook, proliferan en estas semanas previas al inicio de la temporada.
Cambio de canal
Las redes sociales son una potente herramienta de difusión sobre todo para la despreocupada demanda, pero también para la oferta. El colectivo Terraferida, probablemente uno de los que más ha ahondado en el fenómeno del alquiler turístico, cifraba el pasado mes de septiembre en un 19,2 por ciento el porcentaje de la oferta menorquina de alquiler que desapareció del portal norteamericano Airbnb después de la entrada en vigor de la nueva Ley Turística y su principal tarjeta de presentación, la amenaza de duras sanciones.
«Ya avisamos de que la caída de la oferta en la plataforma no significaba que hubiera una caída de la llegada de turistas», explica Xim Valdivieso, portavoz de Terraferida. El año pasado los índices de presión humana sobre el territorio siguieron creciendo a pesar de la desaparición de la oferta, que a nivel balear alcanzó el 23 por ciento: «Entonces pensamos que era porque muchas de las casas ya estaban contratadas de antes de la nueva ley, pero ahora vemos que hay oferta que trata de ocultarse en las redes sociales, donde es mucho más difícil de rastrear por parte de los inspectores».
No cabe duda que buena parte de la oferta que huyó del foco de las grandes plataformas, a las que el Govern ha puesto hasta ahora en el punto de mira (ya ha impuesto sendas multas de 300.000 euros a Airnbnb y Tripadvisor), se ha trasladado a las redes sociales que además no han perdido tiempo en favorecer este mercado alternativo. Un ejemplo es la herramienta Marketplace de Facebook, que permite agrupar todas las páginas de oferta y demanda ayudándose de la geolocalización.
El objetivo del cambio de canal de comercialización de la oferta es escapar de las miradas de los inspectores, aunque desde el despacho de abogados Illeslex advierten de que también existe la posibilidad de que los propietarios sean denunciados por algún vecino, además de dejar claro que alquilar a turistas a través de las redes sociales sigue siendo un incumplimiento «flagrante» de la legislación, explica su socio fundador, Javier Blas.
14 comentarios
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Alquilar en libertad y observando la legalidad, eso es lo que procede. Aunque me temo que la administración tiene demasiado protagonismo y su lema es, prohibir, prohibir y prohibir. Hoteleros lo tenéis todo comprado.
Me pregunto si una ley confusa del Gobierno autonómico puede rectificar otra Ley de carácter estatal, creo que no tiene competencia. Lo que esta haciendo Armengol y de rebote el Consell Insular me temo que es ilegal. Yo pienso alquilar según la Ley de Arrendamientos Urbanos, y no tengo porque preguntar a mis clientes que puñetas vienen a hacer a la Isla, si trabajo, comprar casas o descansar. Y para los vecinos me interesa y mucho controlar quien entra en mi propiedad.
Cielo, la alquilas todo el año y listo. Tienes para pagar la carpintería, pintura... y no molestas a nadie. Alquiler anual sí, vacacional, no. Es muy sencillo.
Y con todo el respeto Cielo, ¿que hago yo cuando los veraneantes se pegan día si día también hasta las 3 de la mañana armando follon y yo tengo que trabajar el día siguiente a las 7? Considero que mi derecho al descanso está por encima de tu derecho a lucrarse. Ahora si tu casa está en una zona turística adelante, pero si esta en una zona residencial... la misma palabra lo dice, es una zona para residir no para alquilar vacacionalmente...
Vecino con todo el respeto que hacer con mi casa ???Que se caiga ??venderla?? Porque estos Sr no me la dejan alquilar ??? Es una casa muuuy bonita con todo lo necesario y más.....y sobretodo con un gran valor sentimental .......y yo también lo tengo en orden todo . .
Te puedo asegurar cielo que lo tengo todooooo bien, la que intenta incumplir la ley eres tu...
Por que obligan a los propietarios jugar en falso? Por que tanta tardanza en en 'repartir"permisos de alquiler? Esperan al final de temporada 2018 para normalizarlo todo? La mayoria de propietarios quiere legalidad, no les obligeis a ilegalidades Permisos ya !!!!
Bien hecho. Contratos libres y voluntarios. El gobierno sólo es un parásito que juega con el pan de la gente.
Espero que el que denuncie lo tenga todoooo bien .....porque yo tenga una casa para alquilar con un gran valor sentimental (herencia )Que no quiera vender y para mantenerlo (carpintería, pintura etc) tenga que alquilar y no me dejan estos srs Vamos hasta aqui ...
Pero la ley no hay que cumplirla , los amigos de Francina del lazo amarillo dicen que si la ley no te gusta, sencillamente no la cumplas . Si te pillan y te multan , exige que negocien contigo una salida que a ti te guste y llamalos fascistas y franquistas. Alquilar pacificamente vuestras casa , el gobierno franquista de Mes y el PSOE , no pueden impedir que la gente haga libremente lo que quiere. Acordaros que montoro no acepta escusas aunque te creas con derecho a saltarte la ley.