Sin embargo, el número de adhesiones son el doble de las que había el año pasado. Por este motivo la consellera Cristina Gómez tiene buenas expectativas depositadas en que el ritmo de incorporación de viviendas aumente en los próximos meses y se puedan captar entre ocho y diez nuevos inmuebles este año: «Esto sería un gran hito teniendo en cuenta el contexto hostil del mercado y la carencia de oferta de vivienda. El éxito del programa tiene que ponerse en consideración en el contexto que tenemos; si no hubiera problemas de alquiler, el programa no existiría. Parece que está empezando a funcionar el boca a boca, pero se trata de ir picando piedra». Además, define como «un éxito» el hecho de que se hayan podido cerrar 15 contratos de larga duración.
Gómez asegura que cada vez que se consigue un nuevo inmueble es como «una joya». Y no es de extrañar, ya que desde 2019 se han conseguido solo 17. A parte, el programa ‘premia’ a arrendadores que ya disponen de un inmueble alquilado y por el cual cobran a los inquilinos una renta que corresponde a la propuesta por Lloguer Ètic, y que constituyen un total de 42 propietarios.
En cuanto al número de familias que se han apuntado para solicitar alquiler asequible, actualmente son 339. El primer año entraron en el programa 75 núcleos familiares; en 2020, se sumaron 68 familias, mientras que en 2021 se dieron de alta 196 familias. Todas ellas cumplían con los requisitos socieconómicos, laborales y familiares para optar al alquiler ético. Cabe tener en cuenta que por el camino se dieron de baja algunas familias.
El bajo número de adhesiones al programa explica también el desequilibrio entre el presupuesto que se ha destinado a las líneas de ayuda, es decir, 37.050 euros, y lo que se ha gastado en la retribución del personal, que son 42.635 euros. Esto se debe también a que no todos los arrendadores que han entrado en el programa se han acogido a las ayudas.
La también portavoz de Unidas Podemos en el Consell considera que la futura ley del alquiler —que confía que se apruebe este año— podría influir en el futuro del programa de Lloguer Ètic, ya que cree que Menorca se podría declarar como zona tensionada y por tanto, se establecería para este mercado un techo de precios.
Según explica Cristina Gómez, si algo ha demostrado este proyecto, que también sirve como observatorio de la situación del alquiler en Menorca, es que el problema en la Isla es la oferta de casas.
La consellera admite que Lloguer Ètic, al ser un programa piloto, les ha llevado a testear antes de aprender.
8 comentarios
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Dice el artículo relacionado que se han gastado 80.000 euros en 15 contratos en los 3 años que lleva en marcha. Es un despilfarro y no sirve para aumentar la oferta de vivienda, que se le den el dinero a cruz roja y cáritas que seguro que lo administran mucho mejor.
KapakTotalmente de acuerdo, en tu comentario. Lo explicas tal cual. En el momento, que los propietarios, tengan garantizado el cobro cada mes, y garantizado el pago de los destrozos (si los hubiera), tanto sea por el propio inquilino, Cime o seguro. Saldrán cientos de pisos al alquiler. También se podría afinar un poco lo del largo tiempo alquilado sin poder recuperar tu propiedad o el supuesto límite del precio del alquiler. Pero bueno, garantizando el cobro cada mes y destrozos, ya saldrían montones. Y mira por donde, nadie se hace responsable....dejando al propietario con el cul....al aire.
Que controlen el alquiler turístico urbano ilegal y veremos como se amplia la oferta de alquiler de vivienda habitual. Es la única forma de solucionar este problema, sin necesidad de invertir grandes cantidades de dinero público. Los parches no sirven para nada y las leyes están para cumplirlas. Porqué nadie se atreve???
Esto solo se arregla equilibrando oferta y demanda. El socialcomunismo gobernante en España y Baleares crea poca oferta ( leyes y mas leyes y retrasos y mas retrasos que desincentivan a los promotores ) y multiplican la demanda ( facilidades y beneficios de todo tipo para que gente de fuera, aunque sin trabajo, les interese vivir en Menorca por que pagamos ayudas para vivienda,para comida, para deporte, para educarse, sin exigir nada de nada….) el resultado es el que sembramos, pocas viviendas y mucha gente que quiere alquilarlas, subida de precio. Si además, la normativa es laxa y nada exigente con el ocupa con el moroso…. Serían un buen ejemplo para todos que nuestros políticos social comunistas y sus allegados pusieran sus segundas viviendas en esa modalidad de alquiler, a que no se atreven? Es fácil comprobarlo con sus declaraciones de bienes publicas para saber quien dispone de segundas propiedades.
En mi opinión, el objetivo es correcto, pero fallan los procedimientos. Como es posible que se gaste una cantidad ingente de dinero público en: técnicos, administrativos, trabajadores sociales, coordinadores, locales, suministros, ayudas a los propietarios, etc. etc. para obtener un resultado tan ridículo y poco eficiente. No se atreverán a publicitar los costes reales, pero es seguro que con este dinero y el que generarían los alquileres, el CIME podría comprar 2/3 pisos cada año, para destinarlos a un alquiler social, con lo que las soluciones serian definitivas y no como hasta ahora, parches que no dan ni una mínima respuesta a los ciudadanos con el problema de la vivienda.
KapakNormal Kapak, és lo que faríem tots. Lo que és vergonyós és gastar tan de doblers en personal per tan pocs resultats.
Empezaron ofreciendo unos precios ridículo, totalmente fuera de mercado, y bonificando el IBI como "incentivo". Yo mire para poner un piso ahí y para un piso totalmente nuevo, de 90m2, en un lugar privilegiado, me ofrecían 280€ al mes. Vieron que no se presento nadie y cambiaron el sistema: llaman a los anuncios que ven en idealista y la revista útil y te ofrecen lo que pides...pero te quieren elegir ellos el inquilino. Y cuando preguntas si ellos garantizan el pago de esas personas que no te dejan elegir, te dicen que no, que les hacen visitas de tanto en tanto para mirar que se porten bien, pero que no garantizan ni el pago del piso, ni de los servicios, ni el mantenimiento del piso. Evidentemente ahí pierde el interés la gente porque si tu me eliges el inquilino lo lógico es que respondas por el, sino, ya lo pongo yo. Si quieren que esto funcione, han de pagar precio (casi) de mercado, y responder de impagos y desperfectos. Si a mi en lugar de 700€ me dan 600€ pero me garantizan el pago y me aseguran los desperfectos, y ademas me bonifican el ibi...se lo alquilo a ellos aunque sea perdiendo 1200€ porque me compensa. Si me pagan lo mismo, pero sin garantías, paso de que me metan a nadie en mi piso
El Consell hace el ridículo con Habitatge ya que no tiene competencias. Gasta un montón y sin embargo no ayuda a la ciudadanía. Eliminen este servicio y que sea el Ibavi el que se encargue de todo, ya que es el que tiene competencias para ello