En Menorca hay 60.523 viviendas y casi nueve mil están vacías. El censo de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), a uno de enero de 2021, contabiliza 8.969 casas vacías, esto es, una de cada siete (el 14,8 por ciento), con los municipios de Es Mercadal y Es Migjorn Gran a la cabeza en inmuebles vacíos, con casi tres de cada diez (el 27,9 por ciento). La radiografía del parque inmobiliario de la Isla revela que de esas 60.523 viviendas 37.619 son hogares, la vivienda principal de sus moradores, mientras que las 22.904 restantes, el 37,8 por ciento, son segundas residencias (eran poco más de 10.000 en 2011).
El número de viviendas no principales en Menorca es más del doble que en la década anterior, 2011, fecha en la que se publicó el último estudio del INE, ya que el informe sobre el parque inmobiliario, el más importante que se realiza en España en esta materia, se da a conocer cada diez años. Ese incremento en la construcción de segundas residencias estaría detrás del dato de vivienda vacía, que pasan de 5.201 (en este caso sin contar Es Migjorn Gran) a 8.969 en diez años, un aumento de 3.768 casas y de cinco puntos porcentuales, del 9,7 al 14,8 por ciento del total.
La metodología para determinar si una vivienda está vacía se basa en el consumo eléctrico. Así, se considera no habitada una casa que no cuenta con contrato eléctrico y también aquellas casas en las que se detecta un consumo inferior a los 15 días al año en base a un promedio general del municipio empleado como referencia. En ese cálculo el INE tiene en cuenta la realidad climatológica de cada territorio.
La proporción de viviendas vacías es similar a la media que se registra en España, que es de un 14,4 por ciento, y casi dos puntos inferior a la media balear, que está en un 16,1 por ciento.
En Balears hay un total de 652.123 viviendas de las cuales 105.434 están desocupadas.
Municipios
Las viviendas vacías están repartidas tanto entre los cascos urbanos como en las urbanizaciones, pero son sobre todo los municipios más turísticos los que elevan la media insular de casas vacías. En las dos principales localidades, Maó y Ciutadella, el porcentaje de inmuebles deshabitados es inferior, en la ciudad de Ponent es del 10,7 por ciento y en Maó es el más bajo de toda la Isla, un 8,4 por ciento. Ciutadella tiene 17.887 viviendas, de las cuales 11.921 son primeras viviendas y 5.966 son segundas residencias; de ese parque inmobiliario de casi dieciocho mil casas un total de 1.907 aparecen en el estudio como desocupadas.
Maó contabiliza menos viviendas, 15.173 (la tendencia se mantiene, en 2011 el parque del municipio de Llevant ya era inferior al de Ciutadella), 11.317 son hogares de todo el año y 3.856 son segundas residencias; un total de 1.267 están vacías, según el INE.
Después de Es Mercadal y Es Migjorn, Alaior es el municipio menorquín con más casas deshabitadas, 1.761 de un parque de 6.968 viviendas; de estas, 3.801 son primeras viviendas y 3.167 (el 45,4 por ciento) casas de veraneo, por lo que Alaior, al igual que Es Migjorn, casi tiene tantas segundas residencias como aquellas que se habitan todo el año.
Sant Lluís, que hace una década era el municipio con menos casas deshabitadas, ahora ronda la media insular, con un 14,2 por ciento, una de cada siete. Con un censo de 5.312 viviendas, 752 están vacías. También ha incrementado de manera considerable la construcción de segundas residencias en su término, son 2.558 frente a 2.754 primeras viviendas; los chalés o apartamentos de temporada suponen el 48,1 por ciento del total.
Ferreries ha duplicado el número de segundas residencias, ahora son 569 y en 2011 eran 272. Su parque es de 2.369 viviendas y 273 (el 11,5 por ciento) están vacías.
Por último, Es Castell cuenta con 4.426 viviendas y 725 vacías (el 16,4 por ciento); de esas más de cuatro mil casas la mayoría son vivienda principal, 3.143, frente a 1.283 que son segundas residencias, casi un 30 por ciento.
El apunte
Es Mercadal gana 1.840 casas de veraneo y suma ya casi cinco mil
25 comentarios
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Lo que haga con mi propiedad privada no es de incumbencia de nadie. Y a los cobramultas y cobraimpuestos que les den por.
Falta la segunda faceta de la noticia: los Ayuntamientos han cobrado esos miles de "licencia de obras" para nuevas viviendas, más el impuesto de las plusvalías en cada transmisión, y siguen cobrando IBI por miles viviendas sin los "mal de caps" de sus virtuales einexistentes ciudadanos. y cobrando impuestos por "eliminación de residuois solidos" que no se generan etc etc. >Aquí quienes hacen un gran negocio silencioso son los Ayuntamientos y distraen hablando de especuladores ,función social, etc. cuando ni siquiera tienen ya ni Serenos para vigilar las calles de noche. Si los ciudadanos tienen ropa de invierno y prendas para el verano también pueden tener soluciones habitacionales para temporada , dias laborables y festivos , niños y mayores, etc. Y que liberen de una vez y den licencia como vivienda a múltiples locales en planta baja que ya no volverán a ser locales comerciales ¿ o es que no saben que existen hipermercados?. ¿ tampoco saben que muchos mayores necesitan vivir en planta baja sin escaleras interiores?. Y los de Agencia Tributaria exigiendo que los "declarantes" pongan cuantos días del año tal inmueble, no vivienda habitual, ha estado a disposición de sus propietarios para cargar un rendimiento como si fuera dinero realmente ingresado cuando es tan solo una idea para cobrar más impuesto. Lo siguiente será declarar cuantas perchas de ropa caben en el ropero y con ello cuantas prendas "a disposición del Declarante", teniendo como exentas solo la primera muda...
Las viviendas vacías tendrían que pagar IBI mucho más alto.
9.000 viviendas vacías, bueno, habría que verlo que sea realmente así. Y aunque lo fuera, cada propietario, que para eso es el propietario que la ha comprado con su esfuerzo, faltaría más, la puede tener vacía, media llene, o llena del todo. Solo falta que si hay 60.000 viviendas, estén todas esas 60.000 viviendas llenas. Luego si que habría agobiez. Y recordemos que es totalmente licito tener una segunda residencia, ni que fuera un delito.
"Se permite el capricho de tener una casa vacía o para venir una semana al año por simple vanidad o egoísmo ya que no tiene ningún sentido econômico o ético....." cuanta chorrada
SenyLa noticia es que está en la media de proporción de vivienda vacía en España. Pero en Islas Baleares el precio medio de vivienda es el más alto de España. Lo cual da a entender que no hay una escasez real de viviendas respecto a España, por lo cual la demanda tampoco es tan alta. Solo un desajuste artificial en la tasación y precio de mercado.
IOTotalmente de acuerdo!!, Se está fomentando la ley del mínimo esfuerzo, muchos derechos y pocas obligaciones.
MaripiliPuede que te aproximes a la realidad. Pero lo que es incuestionable, es que hay un partido al que puedes votar, que acabará con la okupación con una patada en el culo. Todo depende de tu voto. Si quieres okupación ó si no la quieres. No podrás echarle la culpa a nadie más que a tí.
CIUTADELLA: mes població, mes primeres i segonnes residencias, mes economía productiva ... PERO: manco sanidat, manco pisos socials, manco transpoet public, manco educació, manco administració, manco serveis, manco inversio,etc etc etc... JA ES HORA de acabar amb una DISCRIMINACIO de 90 anys ( 40 de dictadura i 50 de "democracia".i Consell MahonMenorca ) JA NO ES ADMISIBLE, AQUEST MALTRACTE BRUTAL. Res mes.
Lo de "estar de moda" y las segundas residencias es un problema, está claro, ahora bien, también debería analizarse el problema "okupa" y morosidad en general. El pequeño propietario no está protegido, y duda en alquilar ya que, bajo la excusa de la "protección" a sectores vulnerables, se esconden auténticos delincuentes profesionales que, amparándose en una ley hecha para ayudar a desfavorecidos, no pagan, viven del cuento, destrozan propiedades y chantajean a los propietarios para irse a cambio de suculentas cantidades de dinero. (Por no contar, el realquiler a otros okupas....)