Una parcela sin edificar junto a la última promoción de vivienda de protección oficial construida en Ciutadella.

Una parcela sin edificar junto a la última promoción de vivienda de protección oficial construida en Ciutadella. | Gemma Andreu

Jordi GonzálezMenorca18/02/24 14:00
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En los últimos diez años en Menorca se han inscrito en el Catastro 1.680 nuevas residencias urbanas, y al mismo tiempo la población ha aumentado en 3.152 habitantes. Se trata de crecimientos que han ido a la par, con incrementos del 3,3 y 3 por ciento, respectivamente. Así las cosas, el aumento poblacional y el habitacional van acompasados, ya que sale una media asumible de una nueva vivienda para cada 1,9 nuevos habitantes.

De todos modos no pasa lo mismo en todos los municipios de Menorca. Ciutadella y Ferreries son los que más acusan la falta de vivienda nueva para asumir el incremento de la población registrado en la última década. En Ciutadella, según los datos del Catastro publicados de forma desglosada el pasado viernes por el Ibestat, suma en los últimos diez años 400 nuevos bienes residenciales (un 2,4 por ciento más que en 2013). En este mismo periodo el número de empadronados ha aumentado en 1.814 (un 6,1 por ciento más que hace diez años). Ello supone, que por cada 4,5 nuevos habitantes se ha construido una nueva casa, es decir más del doble que la media menorquina.

En Ferreries pasa la mismo, aunque en menor proporción. Suma en la última década 149 viviendas por 441 nuevos habitantes, es decir una casa para cada tres nuevos residentes.

Maó y Es Mercadal también están por encima de la media, con un 2,4 y 2,3, respectivamente, nuevos residentes por cada vivienda creada desde 2013. En cuanto al resto de municipios tienen valores negativos ya que en estos diez años su población ha bajado, excepto Es Migjorn donde lo que ha disminuido es el número total de viviendas inscritas en el catastro.

Según la última actualización de 2023, en el Catastro figuran un total de 57.544 bienes residenciales. De ellos, unos 17.275 están en Ciutadella; 14.160 en Maó; 7.129 en Es Mercadal; 6.742 en Alaior; 4.596 en Sant Lluís; 4.311 en Es Castell; 2.329 en Ferreries; y 1.002 en Es Migjorn Gran.

Como ya se ha comentado en Menorca en los últimos diez años se han incorporado en el Catastro cerca de 1.700 viviendas. La estadística no desglosa cuántas de estas nuevas residencias son unifamiliares y cuántas son viviendas plurifamiliares, pero a nadie se le escapa que en estos años se han edificado más chalés que pisos.

Más comercios y restaurantes

Según los datos del Catastro en Menorca hay 3.648 edificios comerciales, 254 más que más que en 2013 (+7,5 por ciento). Asimismo se contabilizan 2.202 bienes urbanos del sector de la hostelería y el ocio, que son 302 más que diez años atrás, con un aumento del 15,9 por ciento.

Las claves

  1. La superficie edificada crece en diez años un 8,7 %

    La superficie edificada en suelo urbano de Menorca el año pasado se situó en 2.137 hectáreas, lo que representa un 8,7 por ciento más que en 2013. En concreto, se han edificado en este periodo 171 nuevas hectáreas, o lo que es lo mismo 1.710.000 metros cuadrados, incluyendo también la construcción en altura. Según los datos del Catastro en la Isla quedan un total de 982 hectáreas de suelo urbano sin edificar, lo que representa 130 menos que hace 10 años, con un descenso del 11,7 por ciento.

  2. 75.000 titulares para 103.000 propiedades

    En la Isla hay un total de 102.860 bienes inmobiliarios, 3.590 más que en 2013, que son propiedad de 74.759 personas. De todas ellas, 90.919 son urbanas con 71.808 propietarios. Las 11.941 restantes son parcelas rústicas, propiedad de 9.435 titulares. Cabe destacar que en 2023 hay 1.928 propietarios rústicos menos que en 2013, lo que supone que el suelo rústico se concentra ahora en menos manos que hace diez años.