La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears califica de «disparate» las trabas para alquilar viviendas a turistas que recoge el borrador del decreto que desarrolla la Ley del Turismo de julio de 2012, el cual ha sido remitido a entidades y patronales afectadas.
«No se tiene que prohibir, sino legalizar. El objetivo que debe primar es de propiciar la máxima tributación fiscal. No podemos poner puertas al campo por intereses creados», afirmó ayer el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios, José Luis Guillem.
La regulación, en opinión de Guillem, «es clave, de ahí que se tiene que legalizar este tipo de alquiler porque afecta a otro tipo de turismo que llega a la Isla y que elige no alojarse en la oferta hotelera. Crea riqueza de un modo directo indirecto y la regulación es o debe ser puramente fiscal».
El conseller de Turismo, Jaime Martínez, señaló ayer: «El decreto amplía las tipologías y somos más aperturistas, porque nos abrimos a cualquier tipo de suelo, de ahí que se haya pasado de 5.000 a 10.000 viviendas. La interpretación de la autorización o permisos de propietarios en viviendas unifamiliares aisladas para poderla alquilar turísticamente se centra únicamente en aquellas parcelas donde hay más de una vivienda o entre medianeras. Y aplicar la cota de alquiler de este tipo de viviendas al hecho de que estén construidas antes de 1960, tiene una explicación lógica. El objetivo es evitar un agravio comparativo con la regulación actual que tienen que cumplir los agroturismos o hoteles de interior, que son en viviendas construidas antes de 1960 ó 1940, respectivamente».
Martínez afirma que con el decreto que se quiere aplicar «se incorporan más viviendas al mercado turístico».
La no regulación de las viviendas plurifamiliares, según el conseller de Turismo tiene otros condicionantes. «No se pueden legalizar y los instrumentos legales son la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley de Propiedad Horizontal y el propio Código Civil. Las comunidades de vecinos, con estos instrumentos, son los que tienen la capacidad de regular o no la actividad turística en su edificio».
La Asociación de Promotores Inmobiliarios, al respecto, puntualiza que se regulen las viviendas plurifamiliares y que no se prohiban las páginas webs. «En Andalucía, Catalunya y Comunidad Valenciana. Insisto, una y otra vez, en que el control fiscal es fundamental para evitar fraudes», afirma Guillem.
11 comentarios
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... Oportunidad de negocio. El vecino que quiera dar su placet pondrá la mano a cambio de una comisión, y listo. Sobornando a los vecinos... igual compensa, y todos contentos.
La llibertat de la persona individual acaba avont comença la llibertat d'un altre. No se si es la millor regulació, pero si s'ha de regular. No pot ser la llei de la selva i la il.legalitat. I si un dia passes alguna cosa i no hi hagues per exemple asseguració? A tots els que opinau a la lleugera, no es el meu cas, però si tinguessiu un apartament que cada setmana allotja a gent diferent que no respecte al vei (per desconeixament) o per mancança d'educació, que esta de vacançes i organitza festes festes totes les nits o fa renou fins més tard, no se que dirieu. Per llogar, tot hauria de ser legal i preparat (insonorització, assegurança....)
Turista : Certificados y antecedentas de quién ? De cada vecino o de cada turista ?Todo este rollo para que la policía no tenga que acudir a quejas de ruido y puedan seguir rascándose las 'amigdalas'
Esto va a ser como una peli del oeste... ya me imagino al vecino diciendole.... NO ME GUSTA TU CARA FORASTERO..... te doy de tiempo hasta el amanecer para que abandones el Pueblo....
.... y... además que presenten los antecedentes penales y el certificado de buena conducta. Documentos naturalmente,expedidos por la policía.
H
1º crec que ningú s'ha llegit ni te clar es projecte de norma. 2º amb sa reacció que hi ha hagut es demostra que realment hi ha una getada que lloga il·legalment ... pensem-hi. 3º hi deu haver altreas maneres de regular aquest tipus de lloguer vacacional.
Aquesta llei la pensat el diable, es maléfica ja que estableix una relació directe entre propietari i vecí. Amb tot el que aixó comporta, la pregunta es, en el cás que el propietari passi del vecí i continui llogant la casa il.legalment, será el vecí cómplice quan es descobreixi?Tinc un amic que te, a cada costat de ca seua dos xalets que es lloguen, ell suposa que ilegalment i cada estiu te que soportar renous, baralles i altres ensurts, algún cop fins hi tot insults i males cares, de bon segur que amb aquesta llei, ell vetará qualsevol intent del veci per tornar a llogar-ho, peró aixó vulnera la llibertat del vecí per fer de ca seua el que volgui, pot ser?
En unas cosas muy liberales (sanidad, educación o transporte por ejemplo) pero en otras hiper reguladores. El PP está al servicio de hoteleros y bareros. No regulan las molestias que ocasionan los primeros con sus fiestas todo incluido que han causado descalabros en el sector ni regulan a los bares que a ese paso no solo van a acabar con Ciutadella sino que que van a ahogarse en su propio vómito ya que es imposible que sobreviva la cantidad de oferta existente Pero está claro quien manda en el PP. Espero que nadie lo olvide en las próximas elecciones.
Increhible. ¿Pedir permiso a los vecinos para alquilar mi casa o mi chalet?¿estan de broma?¿Y que será lo proximo?¿Pedir permiso para tener una mascota?¿o para tener un hijo? Ya que va a llorar por las noches y puede que moleste. ¿O vamos a prohibir entrar el coche en el garaje si el vecino le molesta el ruido del motor? ¿Donde esta el límite a la vulneración de la propiedad privada? Me parece totalmente increhible y propio del comunismo mas fanatico dar el titulo de policia a los vecinos y que estos decidan por puro capricho si quieren permitirme o no alquilar mi casa.Yo tengo un chalet que alquilo en verano a turistas, con aire acondicionado, piscina, ventanas térmicas... Lo alquilo a través de una agencia que trabaja con touroperadores. Todo en blanco. Por supuesto pago el IBI, y todos mis impuestos ¿Y va a ser mi vecino que decida si puedo alquilarlo o no? ¿Y si mi vecino decide que no quiere vecinos porque vive mas feliz solo en la urbanización? El chalet es de 1983, en la que la parcela principal es compartida, aunque tenemos todos nuestro jardin cercado. ¿Voy a tener que pedir permiso a mis vecinos para alquilar mi chalet? ¿El simple capricho de uno de los vecinos de la parcela va a impedirme alquilarlo despues de todo el dinero ganado honradamente que me he gastado para tenerlo perfecto y poder alquilarlo con los turistas contentos? Este invierno pasado he cambiado cocina y he hecho los baños nuevos, hace dos años climaticé la piscina, pinté y cambié las ventanas. Todos los inviernos me gasto dinero allí ¿Todo ese dinero sera tirado a la basura si un vecino no quiere nadie al lado de su casa o simplemente vote que no a cualquier chorrada que el propuso en la comunidad de vecinos y me tiene tirria?Además, doy trabajo en verano a una empresa de limpieza de piscinas, a otra de limpieza, a unos jardineros, a los que me lo alquilan... En invierno a electricistas, fontaneros, pintores, albañiles... ¿Todos esos van quedarse sin mis ingresos? Y si le pasa a todo el mundo ¿Cuantos trabajos se perderán?Y lo ultimo ya es de traca, lo de 1960 parece de locos ¿no buscamos calidad?¿Y vamos a dar viviendas viejas? ¿Es mejor un chalet con 60 años que un chalet de 2014 con todas las comodidades y hecho segun el Codigo Técnico de la Edificacion?¿Vamos a potenciar las viviendas viejas que consumen recursos naturales antes que viviendas nuevas energeticamente eficientes? ¿Nos quejamos siempre de que nuestros hoteles estan viejos y ahora solo permitiremos alquilar las propiedades viejas?Lo de los agroturismos tiene sentido porque no se quiere potenciar la construcción en rústico, y por eso se ha puesto que la finca tiene que ser antigua ¿pero un chalet?¿porque es mejor viejo que nuevo? Pura verguenza es lo que siento de tanto incompetente suelto.