Extrapolando estos datos a un piso medio, comprar una vivienda de 90 metros en Ciutadella cuesta de media 227.088 euros, unos 23.300 euros más de lo que valía hace un año. En Maó, el coste es de 179.352 euros, hasta 24.600 más que a finales de 2021. Cabe destacar que 24.000 euros es el salario medio bruto anual que cobraron los trabajadores en España el año pasado.
Así en Ciutadella, una vivienda vale de media un 26,6 por ciento más que en Maó, lo que equivale a cerca de 48.000 euros más en el caso de un piso de 90 metros. En Ponent el precio de la vivienda casi siempre ha sido más elevado, seguramente influido por su peso turístico y por tanto con un aumento de la cotización de las propiedades. Solo en el año 2009, ya estallada la burbuja inmobiliaria (afectando más a Ciutadella), los precios de las viviendas fueron superiores en Maó.
Si se analiza la evolución, se observa que los precios han ido aumentado de forma progresiva durante los últimos años, tras tocar fondo entre los años 2013 y 2015. Si se comparan los precios actuales con los de aquellos años se observan que han aumentado entre un 63 y un 73 por ciento. En número absolutos estaríamos hablando que un piso medio, por ejemplo en Ciutadella, hace diez años costaba de media 131.000 euros, es decir 96.000 menos que ahora.
Pese a estos incrementos, de momento no se alcanzan los precios récords registrados en tiempos de la burbuja inmobiliaria, cuando en 2007 en Ciutadella se sobrepasaron los 3.000 euros por metro cuadrado y en Maó los 2.400 euros. Los precios ahora en la ciudad de Ponent serían similares a los de 2008 y los de Maó, a los de 2010.
Más caro que en Palma
Los datos del Ministerio ofrecen los precios de la vivienda en los 10 mayores municipios de Balears. En todos, excepto en Manacor, se han encarecido respecto a un año atrás. Dos municipios ibicencos, Santa Eulàlia des Riu y Eivissa, son las ciudades de España con los precios más elevados, con 4.407 y 4.260 euros el metro cuadrado, respectivamente. Tras estos dos, en el ranking balear, encontramos a Calvià (3.685 euros) y después a Marratxí (2.617 euros). En quinta posición está Ciutadella (con 2.523 euros), donde el precio de la vivienda supera ya al de Palma (2.436 euros).
El apunte
Maó, la ciudad española donde más aumenta el precio de la vivienda
11 comentarios
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mejor en autocaravana, ahh nooo!! que nos van a meter cuota también...
Aturdit¿En serio? Solo tinenes que mirarte esta misma noticia. No, no es broma. Si te miras el grafico de esta noticia veras que sobre 2005-2006 Ciutadella tenia un precio por m2 de mas de 3000€/m2. Ahora tenemos 2500€/m2. Aun faltan 500€/m2 para llegar al momento en que la vivienda en Ciutadella estuvo en su máximo historico. Y si te miras el mismo gráfico veras que sobre 2012-2013 el precio habia caido hasta los 1500€/m2, pero se podian comprar cosas por 700-800€/m2 (sobretodo restos de la antigua Caja del Mediterráneo una vez fue absorbida por el Sabadell).
MargaritaDe tu comentario tenemos que deducir que: "tu callate, que hay libre expresión para todos" 😂. Menudo nivel intelectual paseamos...
KapakKAPADO!!! Noooo… Vaya rollo de economia me estas dando sinó te gusta lo expuesto mutis. Yo elijo cuando, donde y sobre todo quien me da las clases. Estas metido en el mundo inmobiliario??? La libre expresion es para todos te suena!!!!
@pescador eterno¿Has estado en el barrio de Son Gotleu? En algunas calles no vivirias ni aunque te regalasen el piso. No me tienes que creer a mi. Entra en Idealista y elige el piso que quieras por 100.000€
KapakLo de que volvemos a los precios de 2004-2005 debe ser una broma supongo. Cuando hemos tenido en la isla estos precios de vivienda y de alquiler?
KapakHaces los numeros muy rapido,amig@........en restaurado 100M/ 100.000....mas que dudoso hoy en dia,veo casi imposible en Palma un piso de 100M, por menos de 250.000 reformado....
MargaritaLa economia es ciclica. En el 92 hubo una crisis de la construcción. En el 2006 hubo otra. Y habrá otras. Ahora estamos volviendo a precios de 2004-2005, donde la gente pagaba 300000€ por viviendas que ni estaban construidas. Pero recuerda que en el 2012 los bancos casi regalaban las viviendas y no las queria nadie porque ni regaladas la gente podia pagarlas, al no haber trabajo. Pisos de 100 metros nuevos a 70-80.000€. Pisos de 50 metros con parking y trastero a 45.000€. Los que en ese momento tenian pasta compraron chollos. Ahora no es momento de comprar, es momento de vender y guardar el dinero a que el ciclo cambie de signo, que por desgracia, pasará (digo por desgracia porque en las crisis la gente lo pasa mal). Pero es en las epocas de crisis cuando la gente hace dinero. En épocas de bonanza como ahora, donde todo el que quiere tiene trabajo, las cosas son caras.
Menorca va cuesta abajo y si frenos en precios de venta de viviendas que estan inalcanzables y ni que hablar de los alquileres imposibles.
Lo de que es mas caro que Palma, es muy relativo. En Ciutadella todas las zonas son mas o menos iguales, siendo algo mas caro el casco antiguo. Pero en Palma, en la media entra desde Es Born, en el que un piso de 100 metros cuesta 800-900.000 o 400-500.000 en Santa Catalina, que en Son Gotleu, que encuentras pisos restaurados de 100 metros por 100.000€. Que la noticia publica Palma y todos pensamos en Jaume III o Santa Catalina, pero el Vivero, Son Ferriol o Son Gotleu també son Palma