Estos datos se desprenden del informe trimestral que el portal Idealista ha divulgado este lunes. La subida interanual del precio de la vivienda en Menorca duplica la del conjunto de España, que es del 7,3 por ciento, y supera también la media balear, que es del 11,8 por ciento. Eivissa se mantiene como la ciudad más cara del archipiélago para acceder a una vivienda, con una media de 5.359 euros por metro cuadrado, pero es donde la subida se ha moderado más. En cambio, la tendencia al alza de Menorca sigue desbocada.
Todos los municipios de la Isla salvo Ferreries se sitúan en máximos históricos en el mercado de la vivienda usada. El precio más alto por metro cuadrado se halla en Sant Lluís, impulsado por el mercado de chalés de lujo en la costa, que alcanza los 3.463 euros por metro cuadrado, un 22 por ciento más que hace un año.
Un piso, de 190.000 a 216.000 euros en un año
El segundo puesto del ranking lo ocupa Ciutadella, el municipio con una mayor oferta inmobiliaria, En este caso el precio medio por metro cuadrado ha subido un 14,3 por ciento en el último año hasta los 2.723 euros. Ello implica que un piso medio de dos habitaciones que hace un año costaba 190.000 euros ahora se vende por 216.000.
La tercera posición es para Maó, donde en los tres primeros meses del año la vivienda usada se ha encarecido un 5,3 por ciento, lo que eleva la variación anual hasta el 13,7 por ciento. En este caso, el precio medio por metro cuadrado es de 2.478 euros, que también es la cifra más alta desde que existen registros.
En Es Castell el precio alcanza los 2.538 euros por metro cuadrado y en Alaior los 2.326. Más accesible es, en cambio Ferreries, con una media de 1.708 euros. El informe de Idealista no incluye en esta ocasión los datos de Es Mercadal y Es Migjorn, al no contar con una muestra estadística suficiente para ofrecer datos fiables.
Con dinero y en busca de una segunda vivienda
A tenor de estos datos, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, valora que «ni la subida de tipos ni el encarecimiento de la financiación ha terminado de frenar el interés de la demanda, que sigue siendo muy alta». La plataforma detecta que una parte muy importante de los compradores ya dispone de otra vivienda en propiedad, lo que provoca que la cantidad que necesitan financiar sea menor o incluso nula.
Aunque a nivel nacional se detectan los primeros síntomas de ralentización en el número de compraventas, el stock de vivienda disponible se mantiene muy bajo, lo que mantiene la presión alcista sobre el mercado y evita que bajen los precios.
17 comentarios
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Es la prueba evidente que desde las instituciones que tenemos de extrema izquierda no hacen nada, luego dan lecciones a todo el mundo. Es una vergüenza. Sólo queda Vox
AturditPorque dejamos la industria caer,ni calzado,ni bisutería, pero no por el turismo, pues son compatibles, pero los industriales se dedicaron a invertir los beneficios en complejos hoteleros y abandonaron sus industrias, pero eso es culpa de una visión a corto plazo . Si no queremos tanto turismo el gobern tendría que promocionar a la industria productiva y no gastar ingentes cantidades en turismo que ya lo promocionan los hosteleros
No entiendo cómo se encarece porque la construcción es de mala calidad y el precio no lo vale.
pantomima7Madrid ,Barcelona ,Comunidad Valenciana , Salamanca etc tienen el mismo problema en Galicia no viven ni los gatos
Mira lumbreras no hay vivienda porque no se construye nuevas promociones , y nuestros hijos se marchan porque Menorca vive y vivirá del turismo ,
JordyJordy, campeón, haz el favor de dejar de llamar ignorante a la gente cuando escribiendo tú haces más faltas de ortografía que palabras. Tal vez tú hayas nacido hace cuatro días pero el desastre que estamos viviendo no ha sido siempre así. Y por mucho que te empeñes no es nada normal. Gracias al turismo exportamos el talento de nuestros hijos e importamos gente con escasos estudios y muy poco cualificados. Así es como va bajando a marchas forzadas el nivel de la isla.
JordyEso era antes de que en el último rincón con algo que enseñar descubrieran Airbnb... Desde entonces, en cualquier pueblo con cualquier cosa que ver (y digo cualquier cosa), haya o no haya trabajo, (que no hay), no hay nada para alquilar todo el año, y los inmuebles tienen precios altos para el movimiento económico que tienen. En Galicia, en toda, hay tres mil viviendas de alquiler anual, y no, no tienen el clima de Benidorm (de momento). Por cierto, Canarias, provincia turística donde las haya, nunca ha sido de las más ricas. Euskadi, que ha sabido mantener su industria, si. ¡Mundo este!
A Ciutadella, Urbanisme i PSM no es duen bé. Gens. En absolut. I així s'envan empreses per no haver sòl industrial; no es poden construir vivendes socials perquè s'ajuntament no ha ampliat el sòl urbà: i ara ens deixeràn un PGOU que no permet edificis de planta baixa + 3 pisos. Què son 3 pisos (amb terrat comunitari, si tant vols, dalt)?! No és res, no son gratacels!! En fí, recordem que hi ha altres opcions pels votants d'esquerres, un poc més estimulants i amb moltes més ganes de fer feina. I sense tantes restriccions.
Porque hay más alquiler turístico y crece más rapido que en el resto de españa. Todos los anuncios son de octubre a abril.
MarcoNo seas ignorante , sin turismo un piso costaría 50000euros , si, muy barato pero costaria eso porque no habría trabajo y vivirían cuatro perroflautas . En la península en cualquier pueblo o ciudad con turismo ó industria pasa lo mismo que en Menorca , donde no hay trabajo te regalan las viviendas .