Porque la vivienda «es un activo, un depósito de valor» que queda fuera del alcance del residente, sea mediante alquiler o compra, mientras que hay un mercado copado por el alquiler turístico y las segundas residencias, en gran parte en manos del «comprador foráneo, que tiene un potencial económico muy importante», mayor que el autóctono.
Esta es una de las conclusiones que se extraen de las ponencias sobre vivienda y bienestar social celebradas en el marco de las Jornadas sobre los 30 años de la Reserva de Biosfera de Menorca. Un evento que tuvo lugar el sábado y que sirvió para compartir la exposición de conclusiones de los distintos bloques temáticos abordados durante la semana.
Precios al alza
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones en Menorca, especialmente para las generaciones más jóvenes, que se ven obligadas a destinar casi la totalidad de sus ingresos a este capítulo si quieren emanciparse y construir su proyecto de vida.
En este sentido, Laura Riera, de la Inmobiliaria Som Menorca, habló de las particularidades del mercado inmobiliario insular, donde el incremento de población, junto con la falta de pisos a la venta como primera vivienda, provoca una tendencia al alza de los precios, con alquileres desorbitados y con pocas alternativas reales para la compra.
La socióloga Montserrat Martínez, autora de un estudio sobre la exclusión residencial en Menorca, es contundente al afirmar que, en materia de vivienda, «estamos cada día peor». La economía marcada por la estacionalidad, los salarios cada vez más bajos para hacer frente a unos precios al alza y con una gran inflación, hace que cada vez haya más pobreza. «La realidad social de los jóvenes no tiene nada que ver con los boomers, que son los que mandan ahora» y que son «empleadores más precarios y más precarizadores», que no pueden mantener unos sueldos que permitan la emancipación.
Vulnerabilidad
El Observatorio DESC estima que 30.000 menorquines tendrían derecho a obtener una vivienda social, aporta Martínez, quien ve que «hay mucha gente en situación de vulnerabilidad». De hecho, hay 509 personas en riesgo de exclusión social, y seguro que «hay más, que no entran por la puerta» de los servicios sociales.
Comparó la situación de la Isla con «la riada que hubo en Sabadell» (1962), que motivó la construcción de un gran número de «casas baratas». «En Menorca ha habido una riada, tenemos que dar casas baratas a los jóvenes». Además, «se necesita un pacto entre generaciones de transferencia de capital, darles estabilidad y las condiciones para desarrollarse».
Parque de VPO
Joan Enric Vilardell, del Col·legi Oficial d’Arquiectes de les Illes Balears, apunta que en 2023, hasta agosto, se habían visado 650 proyectos, menos que los 698 con que se cerró 2022. De los 650, 130 fueron para construir nuevas viviendas unifamiliares y 115 para plurifamiliares. En cuanto a las promociones de protección oficial, la iniciativa privada no construyó ni una vivienda, y la pública 35, dato superior al de 2022, cuando se levantaron 20 pisos.
Ahí es donde el Coaib aprecia que «es imprescindible aumentar el parque de VPO y alcanzar, como mínimo, el nivel de los estándares europeos». Sobre esto, mientras en España se invierten 35 euros por habitante en vivienda social, en Europa la media es de 148.
El apunte
Vivienda, motivo de «deshumanización» de la sociedad
33 comentarios
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Si se pide hipoteca por una vivienda de 200.000 sale casi 800 euros cada mes (cuentas hechas en varias webs) además hay gastos de comunidad, IBI, seguro... Entonces está claro que es y será imposible encontrar alquileres por 500 o 600 como antiguamente, desengañémonos, a no ser que sean muy viejas, quintos sin ascensor, o de una habitación. Lo que sí es imperdonable es alquilar por 800 casas de 40 años o más, eso si que es especular, las nuevas es comprensible para cubrir gastos pero cuando con el alquiler de un piso de 75 mts se gana por ejemplo 500 euros en limpio ya se pasan (aunque sea legal, y la demanda manda). Sí que habría que regular más los precios, pero también habría que proteger mucho más al propietario para que vea seguro alquilar, son dos problemas sin solucionar que se muerden la cola.
Menorca esta llena de casas cuyos propietarios son gente de europa, francia especialmente, donde cualquier trabajo normal esta remunerado por el doble de lo que se paga aqui. Vienen a pasar 2-3 semanas y algunas semanas más alquiladas. Luego estan los hoteleros comprando viviendas para alojar los trabajadores foráneos ya que sólo ofrecen 6-7 meses de trabajo y la gente de la isla no se lo puede permitir. El problema no esta en el menorquin que ha trabajado toda su vida para conseguir una segunda residencia y haya decidido alquilarla, la cosa va más hacia que aqui han entrado muchos pequeños inversores de otros paises dónde un sueldo normal allí no lo podría hacer. Tan sencillo cómo para comprar pedir una residencia de 5 años en la isla y ya tenemos el problema solucionado
El mercado no está copado por segundas residencias, está copado por negocios ilegales que cobran la habitación a precio de hotel.
PiliEn España uno de cada 5 menores de 30 años con trabajo es pobre o corre riesgo de pobreza. Creo que no nos damos cuenta de la gravedad del problema. Un saludo.
Y por supuesto ya hemos descartado que los políticos puedan hacer alho para solucionar el problema. Como ya he dicho otras veces cada vez son más prescindibles. No se ni porque vamos a votar.
5 anys residint a s'illa més de 6 mesos per poder comprar una vivenda. Mentres pugui venir mitja Europa a invertir i especular, no hi ha solució. Ja feim tard!
creaciones c.b.Entiendo perfectamente lo que usted dice, pero el sistema económico actual está agotado y no permite hacer nada. Imagino que decreceremos a la fuerza y después d'un gran desastre volveremos a empezar de nuevo. Prepárense.
LoginEl futuro para la mano de obra de temporada será habilitar pisos compartidos. No debemos preocuparnos por la falta de personal, hay muchos países que viven en la absoluta pobreza y sus habitantes están dispuestos a venir por muy poco sueldo y sin ninguna exigencia para vivir en cualquier zulo. Será la esclavitud moderna. La crisis a la que nos dirigimos es total.
Y si yo les hablo de decrecimiento controlado me dicen que soy un loco fanático. Pues ya me contarán cuando entremos en recesión si les gusta más.
LoginBueno, pues cuando la gente no quiera vivir aquí, bajarán. Como pasa con la España vaciada. Pero lo dudo mucho: la gente quiere vivir aun en Barcelona, en Madrid, en Ibiza, en San Sebastián, etc y los precios m2 doblan los de Menorca. Mientras la gente quiera vivir aquí, y el numero de viviendas sea limitado, los precios serán altos. Y construir no es la solución para abaratar, porque es imposible construir viviendas baratas con los sueldos, impuestos y precios de materiales que hay aquí, así que si se construye, lo nuevo sera igual o mas caro que lo que ya hay en el mercado (por eso prácticamente ningún promotor está construyendo).