El grupo inmobiliario destaca de la Isla su «alto potencial» para el comprador interesado en adquirir y reformar fincas clásicas con un elevado valor patrimonial. En concreto menciona la demanda creciente de propiedades rústicas y en concreto las de actividad vitivinícola.
Junto a Menorca, los otros destinos de «lujo silencioso» que menciona el informe son Cádiz, la Costa Blanca y Canarias.
La subida de precio que registra la vivienda de lujo (la de más de 3 millones de euros) supera en cinco puntos la media del mercado (que fue del 1 por ciento en 2023). Según este análisis, el comprador estadounidense está llamado a ser el cliente estrella en 2024, lo que compensa la ausencia de los rusos.
De acuerdo con el informe, en casi el 40 por ciento de los mercados del segmento 'premium' la demanda sigue superando a la oferta, lo que está incrementando la negociación entre las partes.
El perfil del comprador
Más del 90 por ciento de los compradores de lujo posee dos o tres propiedades en distintos países y cierran muchas transacciones sin necesidad de financiación. Además, más del 50 por ciento de los clientes de lujo tiene una elevada intención de compra en 2024.
El 27 por ciento de las operaciones realizadas el último año en España por este segmento del mercado corresponden a Balears.
El cliente de lujo, que suele pagar al contado, tiene un perfil internacional con gran movilidad geográfica y el sector inmobiliario concentra la mitad de su cartera de inversión (viviendas secundarias o para el alquiler), por encima de las joyas y el arte (el 20 por ciento en ambos casos).
Los clientes del lujo se deciden por mercados maduros, que les reporten ventajas fiscales, permiso de residencia mediante la 'Golden Visa', propiedades con elevado grado de liquidez y que supongan un atractivo respecto a su divisa.
9 comentarios
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Menudo hacker anda suelto por aquí poniendo negativos desde una misma IP. a favor de Sotheby's....claro ejemplo de como se las gasta esta gente con tal de hacer negocio
Destino de lujo?? Jajajajaja!!! Quizá sea un lujo para aquellos que les guste ver el abandono y la dejadez en el descuidado entorno, en jardines, calles con aceras estropeadas, plazas, rotondas y viales llenos de suciedad y hierbajos, carreteras anticuadas y peligrosas, con el asfalto en pésimo estado, llenas de baches y desconchones. Centrándome en la capital insular. Es acaso un lujo contemplar la triste decrepitud y decadencia ruinosa en todo el casco antiguo de Mahón, con infinidad de edificios que antaño fueron bonitas viviendas habitadas y actualmente se hallan en un estado lamentable de abandono y deterioro. Infinidad de locales comerciales por toda la ciudad cerrados y abandonados, que presentan un estado lamentable y ofrecen una imagen deplorable, especialmente en el centro histórico mahonés. Y así podríamos seguir hasta aburrir. Si esto es un destino de lujo... Cómo se nota que muchos no han salido a ver mundo y no han visto lo que es cuidar de verdad un entorno y mantener unas ciudades y pueblos impecables y bien conservados que da gusto verlos y pasearlos. Me da la sensación que estos de Sotheby's ni siquiera saben dónde está Menorca ni la han visitado jamás. Se basan, creo, en el simple dato de los altísimos precios que algunos extranjeros de alto standing están pagando por determinadas fincas o llocs y propiedades muy específicas que están saliendo a la venta en nuestra isla. Lo cual no tiene nada que ver con ser un verdadero destino de lujo, cosa que Menorca no es ni de lejos.
Adam LEDANCA RIÑOQuina empanada mental que tragines company
Lo que os faltaba!! Good luck Menorca
Ya, ya sabemos que a alguno de ustedes le gustan más los "rojos" (rusos) que los americanos. Es evidente que si los compradores fueran rusos no tendrían ningún problema en que así fuera. Pero para suerte de los demás, no lo son. Porque sino, a partir de aquí comenzarían a invadir toda europa. ¡Que miedo!
Sabiendo lo que hicieron los primeros norteamericanos,ya nos veo a los menorquines viviendo en una reserva como "gesto de buena voluntad" de los nuevos colonizadores.....queréis dejar de promocionar la isla de una p....vez!!! Nos estáis echando a la calle!!
Silencioso? 😳 ni quiero pensar lo que sería si no llega a ser silencioso 😡
Mala notícia. Més voltors rodant s'illa
Más ricos empobreciendo locales? Vaya noticia.