Los compradores extranjeros adquirieron más viviendas que nunca en Balears en 2022: 6.133, el número más alto desde que el Colegio de Registradores maneja estos datos, hace diez años. Esta cifra representa, además, el 34,4 % de las ventas totales registradas en el Archipiélago, el segundo porcentaje más elevado desde el 35,6 % que supusieron las 3.784 compras de 2015.
El último trimestre del año supuso un aumento del 4,7 % de las ventas a extranjeros en las Islas después del retroceso del -3,2 % del trimestre anterior. De este modo, se consuma un año en que el incremento de operaciones de este mercado respecto a 2021 fue finalmente del 22,4 %.
Los datos se han hecho públicos justo en un momento en que la compraventa de vivienda por parte de extranjeros está acaparando el debate social y político.
El último en pronunciarse al respecto ha sido el Gobierno central esta misma semana, que por vez primera se ha posicionado sobre la posibilidad de prohibir la venta a extranjeros que se plantea el Ejecutivo balear. Fue concretamente la Secretaría de Estado de Relaciones con las Cortes la que contestó a las diputadas de Unidas Podemos, Antònia Jover y Lucía Muñoz, la libertad de circulación de capitales «ampara el derecho de los ciudadanos europeos a adquirir segundas residencias en otro Estado de la Unión». Desde el Ejecutivo balear, no obstante, se rechaza interpretar la respuesta como una negativa cerrada.
Asimismo, las previsiones –y más después del retroceso del tercer trimestre– eran de que este mercado hubiera continuado mostrando un debilitamiento en el último tramo de 2022, pero este repunte ha tirado por tierra ese pronóstico.
No hay ninguna autonomía en la que el peso específico del comprador extranjero sea tan elevado en el cómputo global del año (la segunda es Canarias con un 28,6 % de las ventas totales). A nivel provincial solo Alicante (41,7 %) y Santa Cruz de Tenerife superan los porcentajes baleares (34,9 %). Por otro lado, los datos trimestrales muestran un encarecimiento de la vivienda de un 5,7 % en el último trimestre y de un 12,3 % en el conjunto del año. Así, de octubre a diciembre, Balears fue la comunidad que más incrementó sus precios (en realidad, la única que lo hizo junto con Andalucía y Aragón) con una subida del 5,7 %. Eso la llevó a situarse en los 3.257 euros por metro cuadrado.
Con ese precio medio, Baleares se consolida como la comunidad con el precio de la vivienda más alto de España, por delante de Madrid y muy por encima de la media estatal, de 1.951 euros.
20 comentarios
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ValentMuchas gracias por la preciosa información!! Algunos nombres me suenan, otros no. Los lobos disfrazados de corderos...
El precio medio de 3257€ en Baleares no significa nada para Menorca porque esconde situaciones muy diferentes: los precios en Mallorca duplican a los de Menorca...
Aldina FumAquí lo tienes (espero que sepas tirar del hilo, si no es así es porque creo que no te interesa creértelo): 20 grandes fortunas se reparten el 8% de la isla (5.550 hectáreas), lideradas por Víctor Madera, Manel Adell y Martín Varsavsky, el francés Roger Zannier y la familia austrica Swarovski. Los Daurella, Rubiralta, Carulla y Joan Manuel Serrat, otros grandes propietarios.
ValentGracias por la sugerencia pero no lo encuentro, sólo me salen las noticias de las expropiaciones de los grandes tenedores en diferentes periódicos... Me puedes dar una ayuda más por favor? 🙏🏻
Aldina FumSi te interesa lo suficiente con que lo pongas en Google encontrarás la información.
Bla, bla, blaaaaaa... El que pone el precio es el local (el menorquín) y el que paga es el extranjero. Así que nada de tonterías: si los precios están altos es porque los menorquines han puesto los precios altos para ganar dinero a costa de los extranjeros. Consecuencia: el precio de la vivienda ha subido, nadie quiere vender con poca ganancia. A esto se le conoce como "egoísmo social" o "capitalismo".
ValentY eso, quiénes son esas 20 personas? Yo sólo sé de Valero (1%)... Puedes dar más datos o fuentes de lo que escribes? Muchas gracias
KapakComo siempre, Kapak dando los datos justos para que parezca que tiene razón. Solamente 20 personas (20 grandes fortunas) ya se han comprado el 8% de la isla. Este dato, que no nos da Kapak, pone los pelos de punta.
KapakNo se tratan de que vivan aquí, se tratan de que hayan comprado aquí. Un extranjero puede tener 20 casas y no estar ni empadronado aquí.
La realidad es que solo 15009 de las 100.000 personas que viven en Menorca son extranjeras. Que de esas 15000 ni la mitad provienen de la unione europea. Que de esos menos de 7500 la mayoria son italianos que vienen a trabajar y tienen el mismo nivel adquisitivo que los menorquines. Al final, estamos hablando de unos 3000 extranjeros de 100000 personas que tienen un nivel economico superior a la media menorquina. Y muchas veces se compran las casas entre ellos. Desengañaos. La vivienda no es cara porque 3000 personas extranjeras de nivel economico medio/alto vivan aqui. Hay 97000 personas que viven aqui y no son extranjeros ricos.