En este sentido, los desahucios son la consecuencia más visible de la crisis del acceso a la vivienda que afecta a toda España, y que tiene una especial incidencia en las Illes Balears, donde a pesar de que el número de desahucios ha descendido desde 2013, año en que se empiezan a contabilizar, se registra uno de los mayores volúmenes de desalojos de viviendas por cada 100.000 habitantes (115,2), justo por detrás de Murcia (147,4), Canarias (127,2), Valencia (122,2) y Cataluña (121,1).
Según los datos del Consejo General del Poder Judicial, Menorca es la isla de Balears que registra un volumen menor de desahucios. No obstante, entre los años 2013 y 2022, en la Isla se produjeron un total de 1.337 desahucios, y al igual que en el resto de Balears, el número de desalojos ha ido descendiendo a lo largo de los últimos diez años.
El año en el que se produjeron más desahucios fue en 2014, con 214, seguido del 2016, con 204. Los desahucios se convirtieron en un problema de primera magnitud con el estallido de la crisis de 2008, que dio lugar en 2009 a la creación de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, conocida como la PAH. A partir de 2014, se dio un proceso de recuperación económica, aunque en términos absolutos, en muchos indicadores todavía no se ha vuelto a los niveles previos a la crisis financiera. En 2022, en Menorca se registró el número más bajo de desahucios desde que se recopilan datos, con 51 lanzamientos.
De los 1.337 desahucios registrados en la Isla entre 2013 y 2022, 613 fueron a consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria (45,8 %) y 701 debidos al impago del alquiler (52,4 %), que se sitúa como la primera causa de los desahucios en toda España, y especialmente en Balears.
Si se analizan los datos en los dos partidos judiciales en los que se divide Menorca, Maó se sitúa a la cabeza de manera destacada en cuanto a número de desahucios, con 792, lo que representa casi el 60 por ciento del total, mientras que en Ciutadella se produjeron 545, el 40 por ciento restante.
Vivienda y vulnerabilidad
Según Isabel Nadal y David Abril, coordinadores del estudio presentado por la UIB, las causas de las crecientes dificultades de acceso a la vivienda en Balears se deben a la reestructuración de las viviendas e inmuebles urbanos del espacio turístico por parte de los actores de los mercados inmobiliarios y financieros a raíz de la crisis de 2008, a una desigualdad creciente de la población trabajadora de las Islas, a un mercado inmobiliario extremadamente rígido y muy propenso históricamente al régimen de propiedad y a una política de vivienda social casi inexistente.
«Si existen trabajadores y trabajadoras pobres es porque los hogares deben destinar un porcentaje muy elevado de sus ingresos al pago y mantenimiento de la vivienda», señalan a modo de conclusión.
22 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Menorca - Es diari
Lo mas divertido de los que se pasan el dia llorando en los comentarios de un periódico pensando que asi salvan al mundo, es que dentro de un año, estaran igual. Dentro de dos, también. Y dentro de 5, lo mismo. Mientras los empresarios seguiran dando trabajo e invirtiendo sus beneficios, y dentro de 5 años habran dado trabajo y vivienda a un buen numero de familias, que a su vez habran gastado en los servicios y el comercio local, creando mas riqueza. Y ellos, seguirán pensando que son super solidarios por quejarse que en verano no pueden entrar en Calan Turqueta a las 12 del mediodia. Me dan penita porque viven amargados por su falta de emprendimiento y de inteligencia
LógicaY tanto que es tu problema. Porque quieres alquilar una vivienda digna. Y como nadie te va a alquilar su casa, tienes 3 opciones: - Que la pague el estado. Que tambien se va a endeudar, al igual que cualquier inversor. Y el estado no la va a construir porque no tiene pasta. - Que alguien herede y no la necesite para el, cosa que son minoría. - Que un inversor decida invertir sus ahorros en una vivienda para alquilartela y sacar un rendimiento. Tu mejor baza es la tercera. Siento decírtelo. Y aunque el inversor tenga el dinero y no necesite ir a hipotecarse, ma vivienda sigue costando 322.000€, que divididos en una amortización de 30 años, son 896€ al mes, mas IBI, gastos de comunidad etc, se van a 1070. Asi que tienes 3 opciones: - Pagar los 1070 al inversor - Pedir al estado que pague una vivienda y te la alquile por debajo de su precio de coste, arruinandose mas y bajando inversiones sociales en otros ámbitos - Rezar porque muera gente con muchas viviendas y que sus herederos tengan ganas de alquilar Vale mas que empieces a hacerte la idea que el inversor es tu mejor baza
KapakSu ideario no está mal, se entiende, pero no es realista para una gran mayoría. Se basa en sus propias experiencias y si hablamos de casos aislados tiene usted toda la razón. Hoy en día los estados están quebrados en su gran mayoría y el nuestro más. Hay que recordar que España es un país pobre dentro del mundo global donde vivimos actualmente. Estamos endeudados hasta las cejas y ya hace tiempo que los gobiernos nos crujen a impuestos, sobretodo a la clase media donde se incluye la clase obrera y la pequeña y mediana empresa. Eso hace imposible bajar los impuestos, al contrario. Subirán cada vez más y habrá recortes, digan lo que digan los políticos de turno. En el caso particular de Menorca una persona que cobre menos de 1800€ al mes, realmente lo tiene mal y el sueldo promedio está en 1400€. Yo soy empresario, tengo casa propia, tengo hijos y madre a la que ayudar económicamente y no me puedo quejar. He trabajado duro y lo sigo haciendo, pero siendo realistas las cosas están muy mal y yo que soy muy positivo, no le veo ninguna solucion a corto/medio plazo.
KapakNo es mi problema que te hipoteques para hacer negocio.
KapakNo tienes imaginación, solamente copias lo que te dice la gente. Tu mejor invento fue mentar a Barrio Sésamo. JAJAJA. Es triste ver a gente tan justita creyéndose el mayor vividor del mundo. JAJAJA qué triste!!!
KapakTu no das trabajo bien remunerado ni vivienda a buenos precios, no nos engañes. Tu lo que haces en cada noticia es inventarte algo que tenga que ver con la noticia para defender lo que tu piensas y, por supuesto, haciendo ver que eres el crack más grande que habita Menorca. JAJAJA. Que se habla de estudios: tu eres matemático e ingeniero a la vez. Que se habla de saturación: tu vas a la playa en pleno verano y estás solo. Que se habla de que no hay nadie en invierno: tu hablas de que no encuentras aparcamiento en pleno invierno. Que se habla de empresarios: tu eres el mejor empresario del mundo. Que se habla de que la gente no tiene hijos por no poder mantenerlos: tú no conoces a nadie que no tenga hijos por problemas económicos. FANTASMA es lo que más se ajusta a tus comentarios pero todo el mundo ya te tiene más que calado, campeón!!!
AturditEn mi caso, el problema que tengo en el negocio de restauración, que no pasa por ejemplo en el despacho técnico, es precisamente que "papa estado" regala el dinero. Un camarero que cobra 2000€ al mes, en 12 pagas, son 24000€, con un mes de vacaciones. Pero si se van 3 meses al paro les tienes que pagar la parte proporcional de las vacaciones que no han disfrutado (unos 1500€) y luego "papa estado" les paga 1000€ al més. Total 2000€ por 9 meses 18.000€. Mas las vacaciones 19.500€. Mas 3 meses de paro, 22.500€. ¿Sabes cuantos prefieren 3 meses sin currar que 1, a cambio de perder 1.500€? Y si no los pones en el paro, amenazan con coger la baja por "estrés". Algunos piden incluso 4 meses de paro. ¿Y que hace el empresario? Pues tragar. ¿Y sabes otra consecuencia? Que para ponerlos de fijos discontinuos tienes que ponerlos minimo 2 meses. Y al final, eso te obliga a cerrar mínimo 2 meses porque el personal no quiere trabajar, con contadas excepciones. Y dejas a Menorca con un lugar menos en invierno, que tu mantendrías abierto, por su falta de ganas de currar. Y mira por donde, esos que quieren 3-4 meses de paro, son los que se van 1 mes de viaje a Vietnam o a Costa Rica, y luego, no encuentran vivienda. Los que quieren trabajo todo el año son los que acostumbran a ahorrar, comprarse una casa y pagar una hipoteca, teniendo tranquilidad y estabilidad en la vivienda ¿es coincidencia? Si "papa estado" no repartiese el dinero de todos tan fácilmente en paguitas y bajas, la gente tendría mas ganas de trabajar.
Balears, sa comunitat autònoma on més s'especula i aquest és es resultat. Alguns s'inflen es pit pensant que són superiors donant feina temporal com si no hi guanyessin res a canvi. 6 mesets de feina i per ell és un exitàs, encara que lo que defensa dugui més misèria que beneficis. Però a ell li va mel, la resta de mesos de atur que ho pagui "papa estado". Així mos va.
LógicaLa vivienda digna no significa derecho a una vivienda gratis. Para construirla hay que pagar a técnicos, impuestos, albañiles, materiales, solar, industriales, la notaria, gastos de hipoteca, intereses... Para tener una vivienda alguien ha pagado (o está pagando al banco) todas estas cosas. Y una vez construida, hay que pagar reparaciones, comunidad, IBI... Los técnicos ayudan a que la vivienda sea habitable y no se caiga Los impuestos pagan salud, educación, rtc, etc El de los materiales, si no los pagas, no te los da Los albañiles e industriales imagino que tendrán que cobrar, y un sueldo digno. O pillamos esclavos? Si no pagas los intereses, el banco no te da la hipoteca Querrás que alguien diga que la casa es tuya: pues el notario La construcción de una vivienda, está sobre los 2.000-2.200€/m2 de PEM (materiales y mano de obra). Pongámonos por lo bajo: Un piso de 100 m2 cuesta: - 200.000€ de materiales y mano de obra. - Añade 24.000€ de técnicos (8% arquitecto y 4% aparejador, si son muy baratos) - Más 3.7% de impuesto municipal 7.400€. - 21% de IVA son 46.200€ (luego para segunda mano un 8%) - Solar, pongamos que tiene 400 m2 y hay 10 pisos, que ya es suponer, unos 45.000€ por piso. - Si tienes un 20% de todo lo anterior y pides una hipoteca a 35 años, sobre 258.080€ te tocará pagar, en una hipoteca fija 5 años y variable el resto, 1050€ mensuales. Si la pones totalmente fija, 1450€ mensuales. Vale, tenemos que el señor que ha ahorrado un 20% y se ha arriesgado hipotecando por lo demás, paga minimo 1050€ al mes. A esto añade el IBI, unos 450€ al año son 37.5€/mes. Luego la comunidad, unos 80€ al més. El seguro, unos 200€ al año... Y no olvidemos derramas y reparaciones (seamos generosos y pongamos "solo" 500€ al año de media, que no bastan ni de broma). O sea, que a los 1050€ añadiremos 175€ de gastos mensuales minimo. Nos vamos a 1225€ al més que paga el propietario. Según tu, si yo pago 1225€ al més, arriesgo mi capital y asumo los riesgos de impagos, y otros problemas ¿por cuanto tengo que alquilar mi vivienda? ¿Sabes que piensan los propietarios? Que lo pague su tía, prefiero hacerme una segunda residencia y disfrutarla. O gastarme mi dinero en viajes. O en un barco. Por eso no se construye nada desde 2006. Si el gobierno bajase los impuestos para construir y protegiese al propietario a la hora de alquilar, e cuento cambiaria. Pero hace justo lo contrario.
TodayNo te metas con @Hasta aqui, que es super solidario por llorar en un periodico de que no puede aparcar en la playa que quiere, a la hora que quiere en verano, pobrecito. Hay que meterse con gente como yo, que damos trabajo bien remunerado y vivienda a precio razonable, demostrando nuestro egoísmo salvaje con estos actos. El pobrecito esta amargado llorando en todas las noticias del periódico porque su diccionario poner que solidaridad es llorar en el periódico y, claro, tiene que ser muy solidario